租房合同協(xié)議書附加條款

1.關(guān)于房屋維修責(zé)任的補(bǔ)充：除正常的房屋老化及自然損耗導(dǎo)致的維修由房東負(fù)責(zé)外，因租客故意或重大過失造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由租客全額承擔(dān)。如因租客使用不當(dāng)造成水管爆裂、電器損壞等情況，租客應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后24小時(shí)內(nèi)通知房東，并積極配合維修工作，維修期間不得影響房東安排的維修人員正常作業(yè)。2.物品損壞賠償約定：租客入住前應(yīng)與房東共同對房屋內(nèi)的家具、電器等物品進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)并記錄狀態(tài)。租賃期間，若物品出現(xiàn)損壞、丟失，租客需按物品的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。賠償金額根據(jù)物品的購買價(jià)格、使用年限等因素，由雙方協(xié)商確定。如無法協(xié)商一致，可委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.租金支付方式及逾期責(zé)任：租金支付方式除合同約定外，租客同意可通過房東指定的線上支付平臺進(jìn)行支付。若租客未能在約定的租金支付日足額支付租金，每逾期一天，需按照未支付租金金額的[X]%向房東支付違約金。逾期超過[X]天的，房東有權(quán)解除租賃合同，并要求租客立即騰退房屋，租客已支付的押金不予退還。4.租賃房屋的使用限制：租客承諾租賃房屋僅作為居住使用，不得用于任何商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于開設(shè)網(wǎng)店倉庫、開展教育培訓(xùn)、美容美發(fā)等業(yè)務(wù)。未經(jīng)房東書面同意，租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或在房屋內(nèi)進(jìn)行大規(guī)模裝修。若因租客違反使用限制導(dǎo)致房屋受到損害或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，租客應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.提前終止合同的條件：在租賃期間，若租客因特殊原因需要提前終止合同，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知房東。經(jīng)房東同意后，租客需按照剩余租賃期租金總額的[X]%向房東支付違約金。如因房東原因提前終止合同，房東應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知租客，并退還租客已支付的剩余租金及押金，同時(shí)按照剩余租賃期租金總額的[X]%向租客支付違約金。6.安全責(zé)任：租客應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，做好房屋的安全防范工作，包括但不限于防火、防盜、防煤氣中毒等。因租客原因?qū)е路课輧?nèi)發(fā)生安全事故，造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，租客應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。房東為房屋購買的相關(guān)保險(xiǎn)，在租客因自身原因?qū)е率鹿拾l(fā)生時(shí)，不承擔(dān)對租客及其相關(guān)人員的賠償責(zé)任。7.房屋清潔及衛(wèi)生要求：租客在租賃期間有責(zé)任保持房屋的清潔衛(wèi)生，定期打掃室內(nèi)外環(huán)境。在租賃期滿或提前終止合同退房時(shí)，租客應(yīng)將房屋恢復(fù)至入住時(shí)的清潔狀態(tài)，包括但不限于地面清潔、衛(wèi)生間無異味、廚房無油污等。如租客未達(dá)到清潔標(biāo)準(zhǔn)，房東有權(quán)自行安排清潔服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用從租客的押金中扣除。8.通訊及網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：房東提供的房屋內(nèi)若已安裝通訊及網(wǎng)絡(luò)設(shè)施（如寬帶、有線電視等），租客可正常使用，但需自行承擔(dān)使用期間產(chǎn)生的費(fèi)用。租客不得擅自更改或拆除相關(guān)設(shè)施，如因租客原因?qū)е略O(shè)施損壞或欠費(fèi)，租客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并補(bǔ)繳費(fèi)用。若租客需要自行安裝額外的通訊或網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，應(yīng)提前告知房東，并在租賃期滿時(shí)拆除，恢復(fù)房屋原狀。9.寵物飼養(yǎng)規(guī)定：未經(jīng)房東書面同意，租客不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)任何寵物。若經(jīng)房東同意飼養(yǎng)寵物，租客應(yīng)確保寵物的行為不會對房屋及鄰居造成不良影響，如噪音干擾、破壞房屋設(shè)施、污染環(huán)境等。因?qū)櫸镌斐煞课菁案綄僭O(shè)施損壞或他人人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，租客應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。10.緊急聯(lián)系人及通知方式：租客應(yīng)向房東提供至少一名緊急聯(lián)系人的姓名、聯(lián)系方式及與租客的關(guān)系。在租賃期間，如遇緊急情況（如房屋出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患、租客失聯(lián)等），房東有權(quán)通過租客提供