商用樓租房合同協(xié)議書

商用樓租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商用樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[商用樓具體地址]的商用樓出租給乙方使用，該商用樓建筑面積為[X]平方米。2.該商用樓的現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況，雙方在本合同附件（《商用樓附屬設(shè)施設(shè)備清單》）中予以明確。乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用并維護(hù)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃用途乙方租賃該商用樓僅作為[具體商業(yè)用途，如辦公、零售、餐飲等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將符合本合同約定的商用樓交付乙方使用。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后[X]日內(nèi)，將商用樓及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。交還時(shí)，應(yīng)保持商用樓及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)并按時(shí)繳納因使用該商用樓而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等所有費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向政府部門繳納因租賃該商用樓而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。六、商用樓的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商用樓主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商用樓及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方因使用需要，在不影響商用樓結(jié)構(gòu)安全的前提下，可以對(duì)商用樓進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在裝修前將裝修方案提交甲方審核。裝修及增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方對(duì)裝修及增設(shè)附屬設(shè)施的處理，按照以下約定執(zhí)行：-能夠拆除且不影響商用樓結(jié)構(gòu)安全和正常使用的，乙方可以拆除帶走，但應(yīng)恢復(fù)商用樓原狀；-不能拆除或拆除后會(huì)影響商用樓結(jié)構(gòu)安全和正常使用的，歸甲方所有，甲方無需給予乙方補(bǔ)償。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為商用樓購買相關(guān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)能夠得到相應(yīng)的賠償。但因乙方原因?qū)е碌谋ｋU(xiǎn)事故除外。2.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)等，以保障自身及第三方的利益。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后[X]日內(nèi)，將商用樓交還甲方。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商用樓轉(zhuǎn)租給第三方的；-拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]日的；-利用商用樓從事違法活動(dòng)或損害公共利益的；-擅自對(duì)商用樓進(jìn)行破壞性裝修或嚴(yán)重?fù)p壞商用樓及附屬設(shè)施設(shè)備，且經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照本合同約定的時(shí)間交付商用樓，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；-交付的商用樓不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；-因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商用樓累計(jì)超過[X]日的。九、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)按照本合同第八條第3款的約定解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各