房屋抵押合同協(xié)議書范本

甲方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有資金需求，乙方同意在滿足本合同約定條件下為甲方提供一定資金支持，甲方愿意以其自有房屋設定抵押為債務履行提供擔保。經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵押物1.甲方自愿將位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，不動產權號為[具體產權號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）抵押給乙方。2.該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件（如有）。二、被擔保的主債權及擔保范圍1.主債權為乙方借給甲方的人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。借款期限自[借款起始日期]至[借款到期日期]。具體借款事宜雙方另行簽訂借款合同（如有）明確。2.擔保范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。三、抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至主債權債務全部清償之日止。四、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.有權按照本合同約定使用抵押物，但應合理使用并妥善保管，保持抵押物的完好。2.未經(jīng)乙方書面同意，不得對抵押物進行轉讓、出租、再抵押或其他任何有損乙方抵押權的行為。3.在抵押期間，如抵押物發(fā)生損壞、滅失等情況，甲方應及時通知乙方，并負責采取措施防止損失擴大，如因甲方故意或重大過失導致抵押物價值減少，甲方應在乙方要求的期限內恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相當?shù)膿！?.按約定履行主合同義務，按時足額償還借款本息。如主合同履行期限變更，須經(jīng)乙方書面同意。5.負責承擔抵押物的評估、登記、公證等費用。6.在主債權債務履行完畢后，應配合乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照本合同約定履行義務，在甲方不履行主合同義務時，有權依法處置抵押物并就所得價款優(yōu)先受償。2.對甲方使用抵押物的情況進行監(jiān)督檢查。3.在甲方履行完主合同義務后，應協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。五、抵押物的處置1.若甲方未按照主合同約定履行還款義務，逾期超過[X]日的，乙方有權依法處置抵押物。處置方式包括但不限于與甲方協(xié)商將抵押物折價或者依法進行拍賣、變賣。2.抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方繼續(xù)清償。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定的義務，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本合同約定的義務，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（