農(nóng)村房屋互換合同協(xié)議書

甲方（房屋互換人1）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（房屋互換人2）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方均系[具體村名]村民，為滿足各自居住需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村房屋互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方房屋位于[甲方房屋具體位置]，占地面積為_(kāi)_____平方米，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____（如有）。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子里的水井、豬圈等]。2.乙方房屋位于[乙方房屋具體位置]，占地面積為_(kāi)_____平方米，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____（如有）。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子里的果樹(shù)、地窖等]。二、互換條件1.甲乙雙方同意以各自上述房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行互換，互不找差價(jià)。2.雙方承諾對(duì)各自提供互換的房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，未被查封、抵押或存在其他影響房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的情況。如因一方原因?qū)е禄Q房屋存在權(quán)利瑕疵，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、交付時(shí)間及方式1.雙方約定于[具體交付日期]進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的交付。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)同時(shí)到場(chǎng)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并辦理交接手續(xù)。雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，注明房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)情況，交接清單作為本合同的附件，具有同等法律效力。四、費(fèi)用承擔(dān)1.因房屋互換產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用（如有），由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后[具體期限]內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部材料。2.如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)辦理完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本合同約定履行義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照互換房屋價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照互換房屋價(jià)值的[X%]支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充