乒乓球館合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[乒乓球館具體地址]的乒乓球館，乙方有意租賃該乒乓球館用于[具體使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃場地及范圍甲方將上述乒乓球館整體出租給乙方使用，包括館內(nèi)的乒乓球桌、配套設(shè)施設(shè)備（如發(fā)球機、休息座椅等）及場地附屬空間（如更衣室、儲物間等）。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金：乙方租賃該乒乓球館的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每月提前5天以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付]。乙方應(yīng)按照約定的時間足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。四、保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用、場地及設(shè)施設(shè)備無損壞且恢復(fù)原狀的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。2.甲方應(yīng)在租賃起始日前將符合正常使用條件的乒乓球館及設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及維護記錄。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)乒乓球館主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備（如屋頂、水電線路等）的正常維護，確保乙方的正常使用。因甲方維護不及時導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與周邊環(huán)境及鄰里關(guān)系，保障乙方在租賃場地內(nèi)的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途和范圍使用乒乓球館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及其他費用，如水電費、物業(yè)費等。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管乒乓球館及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對乒乓球館進行改造、擴建或轉(zhuǎn)租給第三方。如因經(jīng)營需要進行裝修改造，須提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的裝修部分，甲方不給予任何補償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)。六、保險租賃期間，乙方應(yīng)自行購買與經(jīng)營活動相關(guān)的商業(yè)保險，包括但不限于財產(chǎn)險、公眾責(zé)任險等，以保障自身及第三方的人身和財產(chǎn)安全。甲方不承擔(dān)因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的任何保險責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算租金及其他費用。3.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金或其他費用累計超過[X]日，或擅自改變場地用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自對場地進行重大改造等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠付的租金、違約金及賠償因此造成的損失。4.若甲方違反本合同約定，未按時交付場地或未履行維護義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、保證金，支付違約金及賠償因此造成的損失。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導(dǎo)致另一方采取法律手段維護自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等），由違約方承擔(dān)。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份