餐飲租合同協(xié)議書范本

餐飲租賃合同甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處適合從事餐飲經營的場地，乙方有意租賃該場地用于餐飲業(yè)務，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、租賃場地1.甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的場地出租給乙方用于餐飲經營活動。該場地包括場地內的現(xiàn)有附屬設施設備（詳見附件清單）。2.乙方租賃場地僅用于合法的餐飲經營，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準：乙方租賃場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]個月支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且場地及附屬設施設備無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.乙方在租賃期間應自行承擔因經營活動產生的所有費用，包括但不限于水電費、燃氣費、物業(yè)費、垃圾處理費、稅費等。2.場地的房產稅、土地使用稅等由甲方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。五、場地的使用與維護1.乙方應合理使用場地及附屬設施設備，不得隨意損壞或擅自拆除、改建。如因乙方原因造成場地或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.乙方應負責場地內的日常清潔衛(wèi)生和維護工作，保持場地及周邊環(huán)境整潔。在租賃期間，乙方應按照國家相關規(guī)定和標準，做好食品安全、消防、環(huán)保等工作，確保經營活動合法合規(guī)。3.甲方應保證場地及附屬設施設備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。如出現(xiàn)非乙方原因導致的設施設備損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修；如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。六、裝修與改造1.乙方如需對場地進行裝修或改造，須提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應符合相關法律法規(guī)和安全標準，不得影響場地結構安全。2.乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔。在租賃期滿或合同解除后，乙方對場地進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，應無償歸甲方所有。如乙方拆除可移動設備設施導致場地損壞的，乙方應負責修復。七、合同的解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]個月書面通知對方。2.若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、法律法規(guī)政策調整等）導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。雙方應根據實際使用情況結算租金及其他費用。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回場地，并沒收押金：-未經甲方書面同意，擅自將場地轉租給第三方的；-未經甲方書面同意，擅自改變場地用途或擅自對場地進行重大結構改造的；-逾期支付租金或其他費用累計超過[X]天的；-利用場地從事違法違規(guī)活動，被有關部門查處的。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供場地或履行其他義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________