店租合同協(xié)議書的模板

店租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。2.該店鋪的用途為[具體經(jīng)營(yíng)用途]，乙方應(yīng)按照約定用途使用店鋪，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將該店鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行書面確認(rèn)，并辦理交接手續(xù)。3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該店鋪。乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：-該店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）。-租金支付方式為[支付周期，如：按月/季/半年支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。-租金支付方式為[具體支付方式，如：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)以下費(fèi)用：-水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等與店鋪使用相關(guān)的費(fèi)用，按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。-因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各類稅費(fèi)，由乙方自行申報(bào)并繳納。2.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該店鋪的房屋租賃稅。五、店鋪的裝修與維護(hù)1.乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前將裝修方案提交甲方審核。經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行裝修。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備。2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修。如因不可抗力等原因?qū)е碌赇亾p壞或滅失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)問題。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)就轉(zhuǎn)租事宜對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-逾期支付租金累計(jì)超過[X]天的；-擅自改變店鋪用途的；-擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自破壞店鋪結(jié)構(gòu)或嚴(yán)重?fù)p壞附屬設(shè)施設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)模?利用該店鋪從事違法活動(dòng)或損害公共利益的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按約定時(shí)間交付店鋪的；-交付的店鋪不符合合同約定或影響乙方正常使用的；-不履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定交付店鋪或交付的店鋪不符合約定，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金。3.若一方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（