2025關(guān)于制定商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡稱“租賃物”）的商業(yè)店鋪，并愿意將該店鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)；乙方有意承租甲方的店鋪，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物信息1.1甲方出租給乙方的租賃物位于，具體位置為，面積為平方米（以下簡稱“該店鋪”）。1.2租賃物的用途為，乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅用于經(jīng)營活動(dòng)。1.3該店鋪的現(xiàn)狀已由甲乙雙方共同查驗(yàn)，雙方確認(rèn)該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備符合乙方承租時(shí)的需求。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該店鋪，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3如因不可抗力或政府征收、征用、改造等不可歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致租賃期提前終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，不足整月的部分按日計(jì)算。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元整。3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前日將該期租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.4租賃期間，如因市場變化或政府政策調(diào)整，雙方同意租金變動(dòng)的，應(yīng)另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1為保證乙方按本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：）。4.2押金用于抵扣乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用或因違約行為導(dǎo)致的損失。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)無息退還押金。4.3押金不得用于抵扣租金，除非雙方另有書面約定。第五條租賃物的交付5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該店鋪及其附屬設(shè)施交付給乙方，并簽署《租賃物交接清單》。雙方應(yīng)共同查驗(yàn)租賃物的狀況，并記錄在該清單上。5.2租賃物交付后，由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3在租賃期間內(nèi)，如租賃物或其附屬設(shè)施出現(xiàn)非乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條使用和維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行超出乙方經(jīng)營范圍的經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.3合同期內(nèi)，乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。6.4乙方負(fù)責(zé)租賃物的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全及防盜措施，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期間內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等日常經(jīng)營產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2租賃物的物業(yè)管理費(fèi)用（如有）由方承擔(dān)。7.3租賃物的維修費(fèi)用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)；非乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由甲方承擔(dān)。7.4雙方同意其他費(fèi)用的承擔(dān)方式為：。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：a)乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，逾期超過日的；b)乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、允許他人使用的；c)乙方利用租賃物進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)的。8.3如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：a)甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的；b)甲方無故收回租賃物的。8.4合同解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)清租金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同解除之日起日內(nèi)將租賃物交還甲方，并結(jié)清費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：）。若實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償另一方的全部損失。9.2乙方拖欠租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按拖欠金額的%向甲方支付滯納金。9.3合同解除或終止后，乙方未按約定時(shí)間交還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的倍向甲方支付占用費(fèi)用。第十條其他條款10.1雙方確認(rèn)，本合同的簽訂地為，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽署：名稱：地址：法定代表人簽字：蓋章：日期：乙方（承租方）簽署：名稱：