合作建房合同協(xié)議書文件

合作建房合同協(xié)議書甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作建設房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就合作建房事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目及地址雙方合作建設的房屋位于[具體地址]，土地性質為[土地性質說明]，土地面積為[X]平方米。該土地相關權益由[說明土地權益歸屬方]享有，且已取得合法的土地使用證明及相關建設審批文件。二、合作方式1.甲方負責提供上述合作建房所需的土地，并負責辦理與土地及建房相關的所有審批手續(xù)，確保項目建設合法合規(guī)進行。甲方承擔因土地及審批手續(xù)問題導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失。2.乙方負責房屋建設的全部資金投入，包括但不限于建筑工程費用、材料費用、人工費用、設計費用、監(jiān)理費用等與房屋建設直接相關的所有費用。乙方應按照工程進度及時足額投入資金，確保工程順利進行。三、房屋建設標準及規(guī)劃1.雙方共同委托具有相應資質的設計單位進行房屋設計，設計方案應符合國家相關建筑規(guī)范及當?shù)匾?guī)劃要求，并經(jīng)雙方書面確認后方可實施。2.房屋建設應選用符合國家標準的建筑材料和設備，確保工程質量。建筑工程由乙方依法選定具有相應資質的施工單位進行施工，并由乙方負責監(jiān)督施工過程，確保工程按照設計方案和施工規(guī)范進行。3.房屋規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，具體戶型及布局以雙方確認的設計方案為準。四、房屋分配1.房屋建成并驗收合格后，雙方按照以下方式分配房屋：甲方分得房屋的[具體部分，如底層商鋪及二層住宅]，建筑面積共計[X]平方米；乙方分得房屋的[具體部分，如三層及以上住宅]，建筑面積共計[X]平方米。2.雙方各自分得的房屋應辦理獨立的產(chǎn)權登記手續(xù)，相關稅費由雙方按照法律法規(guī)各自承擔。甲方應協(xié)助乙方辦理乙方所分房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對房屋建設過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.按照本協(xié)議約定取得相應的房屋產(chǎn)權。3.負責協(xié)調與當?shù)卣块T、周邊居民等的關系，確保項目建設順利進行。因甲方原因導致項目建設受阻或產(chǎn)生糾紛的，甲方應負責解決并承擔相應責任。4.確保提供的土地無任何產(chǎn)權糾紛和抵押、查封等權利受限情況。若因土地問題給乙方造成損失的，甲方應予以全額賠償。（二）乙方權利與義務1.有權對房屋建設進行全面管理和監(jiān)督，包括選擇施工單位、采購建筑材料等，但需遵循國家法律法規(guī)及雙方約定。2.按照本協(xié)議約定取得相應的房屋產(chǎn)權。3.按照約定足額投入建設資金，確保工程按時完成。如因資金問題導致工程延誤或無法完成的，乙方應承擔相應責任。4.負責辦理房屋建設過程中的施工許可等相關手續(xù)，并承擔相應費用。確保房屋建設符合國家質量標準和安全規(guī)范，因工程質量問題導致的一切責任由乙方承擔。六、工程進度與驗收1.乙方應制定詳細的工程進度計劃，并提交甲方審核。工程應在本協(xié)議簽訂后的[X]個月內開工建設，并在開工后的[X]個月內竣工。如因不可抗力等特殊原因導致工程延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。2.房屋建設完成后，乙方應及時組織相關部門和單位進行驗收。驗收應按照國家相關建筑驗收標準進行，如驗收不合格，乙方應負責整改直至驗收合格，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或辦理相關審批手續(xù)，導致項目無法進行或給乙方造成損失的，甲方應退還乙方已投入的全部資金，并按照乙方已投入資金的[X]%向乙方支付違約金。如損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應賠償乙方超出部分的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定足額投入資金或未按照工程進度計劃施工，導致工程延誤或無法完成的，乙方應按照本協(xié)議約定房屋總建設資金的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、保密條款雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。九、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本