2025關(guān)于二手房買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)（縣）簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（購買方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方為位于市區(qū)（縣）路弄號室的合法所有權(quán)人，乙方擬購買上述房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買該房屋。為此，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意出售，乙方同意購買的房屋如下：坐落位置：市區(qū)（縣）路弄號室房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房產(chǎn)證號：土地使用權(quán)證號：面積：平方米房屋權(quán)屬情況：甲方為該房屋的唯一合法所有權(quán)人，該房屋無抵押、無查封、無租賃糾紛，且權(quán)屬清晰，具備合法轉(zhuǎn)讓條件。第二條成交價格及支付方式成交價格甲乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。支付方式乙方向甲方支付房款的方式如下：乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元），該定金自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥元），并辦理貸款申請手續(xù)。余款人民幣（大寫）元整（￥元）由乙方通過銀行貸款方式支付，具體時間以貸款銀行放款時間為準(zhǔn)。房款支付方式甲乙雙方同意采取以下方式支付房款：現(xiàn)金支付銀行轉(zhuǎn)賬（開戶銀行：；銀行賬號：）甲乙雙方應(yīng)妥善保存支付憑證，以備辦理相關(guān)手續(xù)時使用。第三條交易時間及過戶手續(xù)交易時間甲乙雙方一致同意，該房屋的交易時間為年月日。過戶手續(xù)甲方應(yīng)于年月日前，協(xié)助乙方辦理完畢該房屋的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方取得完整的房屋所有權(quán)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失，具體賠償金額為元/日。稅費承擔(dān)甲乙雙方同意，本次交易產(chǎn)生的所有稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費等）由方承擔(dān)。第四條房屋交付交付時間甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)提供以下文件：房屋不動產(chǎn)權(quán)證書原購房合同及發(fā)票房屋維修基金憑證其他與房屋相關(guān)的文件。交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，且不存在結(jié)構(gòu)安全隱患或影響乙方正常使用的情況。如房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或折價補(bǔ)償。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證其出售的房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無租賃糾紛。甲方應(yīng)按照約定的時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)按時交付房屋，并提供相關(guān)文件。乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房款。乙方應(yīng)按約定時間辦理貸款申請及相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如甲方未按本合同約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。如甲方中途悔約，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任如乙方未按本合同約定時間支付房款或辦理貸款手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。如乙方中途悔約，已支付的定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第七條不可抗力如因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決如因本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月