購房按揭合同解除協(xié)議書

甲方（購房人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款銀行）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方于______年______月______日簽訂了編號為______的《購房按揭貸款合同》（以下簡稱“原合同”），用于甲方購買位于______（房屋具體地址）的房產(chǎn)?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就解除原合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、解除協(xié)議的原因經(jīng)雙方共同確認(rèn)，由于______（具體原因，如甲方因經(jīng)濟狀況變化無法繼續(xù)履行還款義務(wù)等）原因，雙方一致同意解除原合同。二、合同解除的時間自本協(xié)議生效之日起，原《購房按揭貸款合同》正式解除，雙方在原合同項下的權(quán)利和義務(wù)隨即終止，但本協(xié)議另有約定的除外。三、房屋相關(guān)權(quán)益及責(zé)任處理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該房屋抵押相關(guān)的解除手續(xù)，包括但不限于向房屋登記管理部門提交解除抵押登記申請等文件，由此產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)。2.自合同解除之日起，乙方不再對該房屋享有抵押權(quán)，甲方對該房屋恢復(fù)完整的處分權(quán)，但甲方應(yīng)確保在處理房屋相關(guān)事宜時，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。四、貸款及利息處理1.截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已償還乙方的貸款本金為______元，利息為______元。經(jīng)雙方核算，甲方尚欠乙方貸款本金余額為______元，利息余額為______元（利息計算至______年______月______日，實際利息以乙方系統(tǒng)核算為準(zhǔn)）。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______個工作日內(nèi)，一次性向乙方清償上述所欠的貸款本金及利息。若甲方未能按時足額清償，乙方有權(quán)按照原合同約定的逾期利率計收逾期利息，直至甲方全部清償完畢之日止。3.若甲方在清償上述欠款后，乙方系統(tǒng)核算的實際欠款金額與本協(xié)議約定的欠款金額存在差異，雙方應(yīng)按照乙方系統(tǒng)核算金額進行多退少補。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理房屋抵押解除手續(xù)或未按時足額清償所欠貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的______%向乙方支付違約金。若因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及金額的______%向甲方支付違約金。若因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中所知曉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方保密信息用于與本協(xié)議無關(guān)的其他目的。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_______________