2025農(nóng)村集體土地使用權(quán)買賣合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于的農(nóng)村集體土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方希望通過合法途徑購(gòu)買該土地使用權(quán)，用于（用途）。為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，雙方達(dá)成如下條款：第一條土地基本情況位置與面積：該土地位于（詳細(xì)地址），土地面積為平方米（具體面積以相關(guān)部門測(cè)量為準(zhǔn)）。用途：該土地使用權(quán)的用途為（如：農(nóng)業(yè)、住宅、商業(yè)等），具體用途需符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赝恋毓芾碚?。?quán)屬情況：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏?、完整的使用?quán)，并無任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。其他說明：如需進(jìn)一步了解土地情況，雙方可共同前往相關(guān)部門進(jìn)行查詢。第二條轉(zhuǎn)讓金額及支付方式轉(zhuǎn)讓金額：甲乙雙方協(xié)商一致，同意該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元；（2）甲方完成土地交付并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記后，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣元。支付時(shí)間：乙方向甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，如遇特殊情況需延期支付，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條土地的交付與權(quán)屬變更交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前完成土地的交付，并向乙方提供與土地相關(guān)的所有權(quán)屬證明文件。交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證交付的土地現(xiàn)狀與合同約定一致，如因甲方原因?qū)е峦恋責(zé)o法按期交付或交付后出現(xiàn)權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。權(quán)屬變更：甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)在乙方辦理土地使用權(quán)變更登記過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份zheng明等。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并在合同履行完畢后不再對(duì)該土地主張任何權(quán)利。義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間完成土地交付，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記；（3）甲方不得在土地交付前將土地轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用該土地，并在完成權(quán)屬變更登記后取得合法的土地使用權(quán)。義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）乙方在使用土地時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赝恋毓芾碚?，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行其他違法活動(dòng)；（3）乙方在辦理土地使用權(quán)變更登記過程中應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付土地或協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元；（2）如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無法完成變更登記或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元；（2）如乙方在使用土地過程中違反國(guó)家法律法規(guī)或土地管理政策，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，并要求乙方賠償損失。第七條不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除合同變更：雙方協(xié)商一致后可對(duì)本合同進(jìn)行變更，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。合同解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可解除本合同；（2）如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決因履行本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（約定的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)；本合同所有條款均為打印版本，雙方確認(rèn)無任何涂改或手寫補(bǔ)充內(nèi)容。甲方（簽字或蓋章）：姓名/名稱：簽字日期：