租賃財(cái)產(chǎn)的維護(hù)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）名稱：____________________

甲方（出租方）地址：____________________

乙方（承租方）名稱：____________________

乙方（承租方）地址：____________________

鑒于甲方擁有一處位于________________的財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)決定將該財(cái)產(chǎn)出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃期間對(duì)財(cái)產(chǎn)的維護(hù)義務(wù)，確保財(cái)產(chǎn)處于良好狀態(tài)。

二、合同背景：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

甲方（出租方）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租財(cái)產(chǎn)在租賃合同簽訂之前符合租賃用途的要求，并處于良好的使用狀態(tài)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供完整的財(cái)產(chǎn)使用說明書、維修手冊(cè)等相關(guān)資料，以供乙方參考。

3.甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并負(fù)責(zé)維修或更換相應(yīng)部件。

4.甲方應(yīng)保證出租財(cái)產(chǎn)在租賃期間不存在任何法律糾紛或權(quán)屬爭(zhēng)議，若因財(cái)產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保出租財(cái)產(chǎn)的使用不違反國(guó)家規(guī)定。

乙方（承租方）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照租賃合同約定用途使用財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變財(cái)產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)妥善保管出租財(cái)產(chǎn)，不得故意損壞或擅自丟棄。

3.乙方在租賃期間對(duì)財(cái)產(chǎn)的維護(hù)和使用應(yīng)遵守甲方提供的使用說明書和維修手冊(cè)，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

4.乙方應(yīng)按照租賃合同約定的期限支付租金，不得拖欠或逾期支付。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保出租財(cái)產(chǎn)的使用不違反國(guó)家規(guī)定。

6.乙方在租賃合同到期或解除合同后，應(yīng)將財(cái)產(chǎn)恢復(fù)至租賃合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，并將財(cái)產(chǎn)完好地交還甲方。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

2.乙方享有在租賃期間合法使用財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定提供財(cái)產(chǎn)，并保證財(cái)產(chǎn)的質(zhì)量和狀態(tài)。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定使用財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損壞責(zé)任。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同總金額：本租賃財(cái)產(chǎn)的維護(hù)協(xié)議涉及的合同總金額為人民幣_(tái)_______元整（￥________元）。

二、支付方式：

1.租金支付：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付租金：

-首次支付：合同簽訂之日起________日內(nèi)，支付首期租金人民幣_(tái)_______元。

-每月支付：自合同生效之日起，每月________日支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_______元。

2.維護(hù)費(fèi)用支付：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或自然損耗導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)損壞后________日內(nèi)，向甲方支付維修費(fèi)用。

3.額外費(fèi)用支付：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并在合同中明確支付方式和時(shí)間。

三、支付條件：

1.乙方支付租金前，應(yīng)確認(rèn)租金金額無誤，并在支付憑證上注明“租賃財(cái)產(chǎn)維護(hù)協(xié)議租金支付”字樣。

2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，確認(rèn)收到款項(xiàng)。

四、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的________%作為滯納金。

2.若甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、稅費(fèi)承擔(dān)：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由支付方承擔(dān)。

六、付款方式：

1.乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付款項(xiàng)。

2.甲方提供的收款賬戶信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤，乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)通知甲方確認(rèn)。

七、付款憑證：

1.乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)妥善保管付款憑證，作為日后核對(duì)和結(jié)算的依據(jù)。

2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證，供乙方核對(duì)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約行為及處理：

1.若甲方未按約定提供符合使用條件的財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方在________日內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2.若甲方違反合同約定，未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。

3.若乙方未按約定支付租金或維修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按逾期付款總額的________%支付滯納金。

4.若乙方擅自改變財(cái)產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

二、違約責(zé)任及賠償：

1.一方違約時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、替代服務(wù)費(fèi)用、違約金等。

2.若違約行為給對(duì)方造成間接損失或預(yù)期利益損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交下列爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決：

-訴訟：雙方可向合同簽訂地或財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

-仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為________，仲裁機(jī)構(gòu)為________。

2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常溝通，避免爭(zhēng)議升級(jí)，影響合同履行。

3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決或判決，對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)予以履行。

四、適用法律及管轄：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方對(duì)本協(xié)議的履行及爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的一切糾紛，均由合同簽訂地或財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件：

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽署并加蓋公章后，即具有法律效力。

二、有效期：

1.本協(xié)議的有效期為________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.本協(xié)議到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂續(xù)簽協(xié)議。

三、變更和終止條款：

1.本協(xié)議的變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.以下情形下，本協(xié)議可提前終止：

-任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正；

-由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-雙方協(xié)商一致決定終止合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止財(cái)產(chǎn)的使用，并按照協(xié)議約定妥善處理財(cái)產(chǎn)，恢復(fù)原狀。

四、通知和送達(dá)：

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址或電子郵箱。

2.任何一方變更通訊地址或電子郵箱，應(yīng)在變更之日起________日內(nèi)書面通知對(duì)方。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)超過________日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起至協(xié)議終止之日止，對(duì)甲乙雙方具有約束力。

附件：

編號(hào)：__________

1.需求文檔：詳細(xì)列明租賃財(cái)產(chǎn)的使用需求和性能指標(biāo)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)的用途、尺寸、功能要求、安全標(biāo)準(zhǔn)等。

2.設(shè)計(jì)方案：包括租賃財(cái)產(chǎn)的設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)圖、布局圖等，以供乙方了解財(cái)產(chǎn)的具體構(gòu)造和使用方法。

3.技術(shù)規(guī)格：詳細(xì)說明租賃財(cái)產(chǎn)的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、維護(hù)保養(yǎng)要求等，確保乙方正確使用和維護(hù)財(cái)產(chǎn)。

4.合同雙方的身份證明復(fù)印件：包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等，以證明雙方的合法身份。

5.財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件：包括租賃財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等，以證明甲方對(duì)財(cái)產(chǎn)的合法權(quán)屬。

6.保險(xiǎn)證明復(fù)印件：包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單、責(zé)任保險(xiǎn)單等，以證明租賃財(cái)產(chǎn)在租賃期間已投保，保障雙方利益。

7.甲方提供的財(cái)產(chǎn)使用說明書和維修手冊(cè)：詳細(xì)說明財(cái)產(chǎn)的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)步驟和注意事項(xiàng)，幫助乙方正確使用和維護(hù)財(cái)產(chǎn)。

8.甲方提供的財(cái)產(chǎn)清單：詳細(xì)列明租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等，確保乙方接收的財(cái)產(chǎn)與清單一致。

9.任何雙方認(rèn)為對(duì)合同履行有重要意義的其他文件或資料。

簽字、蓋章及日期：

編號(hào)：__________

甲方（出租方）簽字（蓋章）：

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甲