宅基地證房屋買賣合同10篇篇1甲方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________鑒于甲方是宅基地證上的合法持有人，擁有房屋所有權(quán)，并有意將其宅基地證房屋出售給乙方。雙方在公平、公正、自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.宅基地證號碼：___________________2.房屋地址：___________________3.房屋結(jié)構(gòu)：___________________4.房屋面積：___________________5.其他附屬設(shè)施：______________（如圍墻、院子等）二、買賣條件1.甲方保證對該宅基地證房屋享有完全的所有權(quán)，并保證無任何形式的糾紛和爭議。2.乙方已充分了解該房屋的狀況及其周邊情況，自愿購買該房屋。3.雙方同意以人民幣（大寫）___________________元整（￥___________________元）的價格進行交易。4.交易過程中所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。三、交易流程1.簽訂本合同：雙方簽訂本宅基地證房屋買賣合同。2.支付定金：乙方在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）____元整（￥____元）給甲方。3.辦理手續(xù)：雙方共同辦理宅基地證過戶手續(xù)。4.支付余款：在宅基地證過戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付剩余房款人民幣（大寫）____元整（￥____元）給甲方。5.交房：甲方收到全款后，將房屋交付給乙方。四、違約責(zé)任1.若甲方在交易過程中違約，應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付違約金人民幣（大寫）____元整（￥____元）。2.若乙方在交易過程中違約，已支付的定金將作為違約金賠付給甲方。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致交易無法進行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向所在地人民法院提起訴訟。4.本合同中的貨幣單位均為人民幣。篇2甲方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________鑒于甲方是宅基地的合法持有人，擁有宅基地上的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方就甲方出售該宅基地上的房屋達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況甲方出售的宅基地位于_______________縣（市）____________鎮(zhèn)（街道）_____________村（社區(qū)），面積為______平方米，用途為住宅用地。該宅基地已取得相應(yīng)的權(quán)屬證明文件，證件編號為_____________。該宅基地上的房屋面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，房產(chǎn)權(quán)屬清晰明確。二、買賣條件1.房屋交易價格為人民幣（大寫）_______________元整（￥____________元）。該價格包含房屋本身、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等所有相關(guān)權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）____________元整（￥______元）給甲方。剩余款項人民幣（大寫）____________元整（￥______元）在甲方完成房屋過戶手續(xù)后______日內(nèi)支付完畢。3.甲乙雙方同意在簽訂本合同后的______日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。三、甲乙雙方聲明1.甲方保證其為本合同項下宅基地的合法持有人，有權(quán)出售該宅基地上的房屋，且該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何形式的糾紛和爭議。如有任何第三方對該房屋主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.乙方已充分了解該宅基地和房屋的所有情況，自愿購買該房屋，并承擔(dān)因購買而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時辦理過戶手續(xù)、隱瞞房屋權(quán)屬糾紛等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.若乙方未能按照本合同約定支付款項或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。五、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.如因本合同的履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同生效及時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，長期有效。甲方（賣方）：___________________（簽字蓋章）日期：___________________乙方（買方）：___________________（簽字蓋章）日期：___________________篇3甲方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________鑒于甲方自愿將其擁有的宅基地證房屋出售給乙方，乙方同意購買，雙方在平等、自愿、公正、誠實守信的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.宅基地證號：___________________2.房屋地址：___________________3.房屋結(jié)構(gòu)：___________________4.房屋面積：___________________平方米二、買賣條件1.甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，并已得到所有共有人的授權(quán)。2.乙方已充分了解該房屋的現(xiàn)狀，自愿購買。3.雙方同意按照本合同約定完成房屋的交付和價款的支付。三、交易金額及支付方式1.交易總金額：人民幣______元。2.支付方式：乙方在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金____元，剩余款項在房屋交付時一次性支付。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付時，甲方應(yīng)提供宅基地證、身份證等相關(guān)證明文件。3.雙方應(yīng)在交付時共同辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按約定交付房屋，應(yīng)支付違約金并退還已支付的款項。2.若乙方未能按約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。六、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：___________________（簽字）日期：___________________乙方（買方）：___________________（簽字）日期：___________________篇4甲方（出售人）：__________________身份證號碼：______________________聯(lián)系方式：______________________住址：____________________________乙方（購買人）：__________________身份證號碼：______________________聯(lián)系方式：______________________住址：____________________________鑒于甲方是宅基地的合法持有人，并擁有該宅基地上的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其宅基地證房屋出售給乙方，乙方同意購買該宅基地證房屋。為明確雙方權(quán)益，特訂立本合同協(xié)議如下：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方將其合法持有的宅基地證及該宅基地上的房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。2.宅基地證號碼：_________________________。3.宅基地地址：_________________________。4.房屋結(jié)構(gòu)、面積等具體情況：_________________________。第二條交易價格及支付方式1.雙方同意，標(biāo)的物的交易價格為人民幣______元整（大寫：______________________元整）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元整給甲方。3.乙方應(yīng)在______日內(nèi)支付剩余房款人民幣______元整。4.甲方收到全款后，應(yīng)出具收據(jù)給乙方。第三條權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)確保標(biāo)的物的權(quán)屬無爭議，無其他法律糾紛。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)宅基地證房屋的過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按時支付房款，履行購買義務(wù)。4.乙方購買后，應(yīng)合法使用、管理、維護標(biāo)的物。第四條違約責(zé)任1.若甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金人民幣______元整。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方違約，已支付的定金作為違約金賠償給甲方，甲方有權(quán)解除本合同。第五條法律適用及爭議解決1.本合同的訂立、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若因本合同產(chǎn)生任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款篇5甲方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________鑒于甲方擁有位于__________的宅基地證房屋，現(xiàn)甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.宅基地證號碼：___________________2.房屋地址：___________________3.房屋結(jié)構(gòu)：___________________4.房屋面積：___________________5.其他附屬設(shè)施：___________________二、買賣條件1.甲方保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方已充分了解該房屋的狀況，自愿購買該房屋。3.雙方同意按照本合同的約定完成房屋的買賣交易。4.雙方同意本次交易不涉及除房屋以外的其他財產(chǎn)。三、交易價格及支付方式1.雙方同意，房屋的交易價格為人民幣________元整（大寫：___________________元整）。2.乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將全款支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.甲方應(yīng)當(dāng)在收到全款后的____日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)當(dāng)場對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。五、稅費承擔(dān)1.雙方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自的稅費。2.買方應(yīng)當(dāng)支付契稅、印花稅等費用；賣方應(yīng)當(dāng)支付個人所得稅等費用。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。2.若乙方未能按照本合同的約定支付房款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金。3.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.若因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：___________________（簽字/蓋章）日期：___________乙方（買方）：___________________（簽字/蓋章）日期：___________篇6甲方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________鑒于甲方是宅基地的合法持有人，有權(quán)出售該宅基地上的房屋，乙方有意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.宅基地證號：___________________2.房屋地址：___________________3.房屋結(jié)構(gòu)：___________________4.房屋面積：___________________5.其他房屋附屬設(shè)施：______________（請根據(jù)實際情況填寫）二、買賣條件1.甲方保證對該宅基地及房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證無任何形式的糾紛。2.乙方支付甲方購房款總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.購房款支付方式：簽約時支付定金______元整，余款在雙方辦理完過戶手續(xù)后一次性付清。4.甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在簽約后______天內(nèi)將房屋騰空并交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方在簽約后違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)返還乙方已支付的定金，并支付違約金______元整。2.若乙方在簽約后違反本合同的任何條款，乙方已支付的定金將作為違約金賠付給甲方。五、其他事項1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。4.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、附加條款（如有特殊要求請在此處填寫）___________________________________________________________________________________________________________________。簽字蓋章處：甲方（賣方）：（簽字蓋章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：（簽字蓋章）日期：XXXX年XX月XX日證人：（簽字蓋章）日期：XXXX年XX月XX日簽署地：____________________篇7甲方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________鑒于甲方是宅基地的合法持有人，有權(quán)出售該宅基地上的房屋，乙方有意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.宅基地證號碼：___________________2.房屋地址：___________________3.房屋結(jié)構(gòu)：___________________4.房屋面積：___________________5.其他附屬設(shè)施：___________________二、買賣條件1.房屋總價為人民幣（大寫）___________________元整（小寫___________）。2.付款方式：雙方約定采用一次性付款或分期付款方式。具體細節(jié)在附加條款中約定。3.甲方保證對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何糾紛。如因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。4.乙方應(yīng)按時履行付款義務(wù)，如違約，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、房屋交付1.甲方在收到全款后，應(yīng)立即將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)保證房屋在交付時的狀況與描述相符，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)。四、違約責(zé)任1.若甲方違約，應(yīng)退還乙方已付房款，并支付違約金。2.若乙方違約，已支付的房款不予退還，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方約定的其他違約責(zé)任。五、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。經(jīng)過雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，可作為本合同的附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。4.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.本合同內(nèi)容應(yīng)真實有效，如有虛假，雙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。甲乙雙方均確認已經(jīng)充分閱讀并理解本合同的所有內(nèi)容，并自愿簽署本合同。甲方（賣方）：___________________（簽字）日期：___________________乙方（買方）：___________________（簽字）日期：___________________附加條款：篇8甲方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________鑒于甲方擁有位于__________的宅基地證房屋，現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.宅基地證號碼：___________________2.房屋地址：___________________3.房屋結(jié)構(gòu)：___________________4.房屋面積：___________________5.其他附屬設(shè)施：______________（請根據(jù)實際情況填寫）二、買賣條件1.甲方保證對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何糾紛。2.乙方須一次性支付購房款人民幣__________元整（大寫：__________________元整）。3.購房款支付方式：乙方應(yīng)在雙方簽訂本合同后____天內(nèi)將購房款支付至甲方指定賬戶。4.甲方應(yīng)在收到購房款后的____天內(nèi)將房屋交付給乙方。三、宅基地證處理1.甲方需確保宅基地證的真實性和合法性，并在交易完成后協(xié)助乙方辦理宅基地證過戶手續(xù)。2.過戶費用由____方承擔(dān)。3.若因甲方原因?qū)е抡刈C無法過戶至乙方名下，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或宅基地證，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________________元整）。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款，則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。五、其他事項1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。六、附加條款（如有）_____________。（注意：附加條款可詳細約定雙方的其他特殊約定事項）篇9甲方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________鑒于甲方自愿將其宅基地上的房屋出售給乙方，雙方在公平、公正、平等、自愿的原則下，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.宅基地證號：___________________2.房屋地址：___________________3.房屋結(jié)構(gòu)：___________________4.房屋面積：___________________5.其他附屬設(shè)施：______________（如圍墻、廁所等）二、買賣條件1.甲方保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，并保證無任何形式的權(quán)屬糾紛。2.乙方已充分了解該房屋的狀況及其周邊環(huán)境，自愿購買該房屋。3.雙方同意以現(xiàn)金交易方式完成房屋買賣。4.房屋價格及支付方式等詳細條款，雙方已另行約定。三、房屋交付1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)房屋過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.若乙方未能按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、法律適用和管轄1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，除非雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議，不得隨意變更或解除。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可書面要求解除合同。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或