門面承包合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的門面承包給乙方經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.門面位置：位于__________________（詳細(xì)地址），門面面積為______平方米。2.門面用途：該門面用于經(jīng)營(yíng)__________________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。二、承包期限承包期限自______年____月____日起至______年____月____日止。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年______月____日前向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)。支付方式為______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等），甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)在承包期限屆滿或本合同提前解除后，收回門面。2.義務(wù)保證門面的合法性及正常使用功能，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。負(fù)責(zé)辦理與門面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)（如需），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在承包期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與門面相關(guān)的糾紛及問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在承包期限內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途合理使用門面，不得擅自改變門面用途。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)。負(fù)責(zé)門面的日常經(jīng)營(yíng)管理及維護(hù)，承擔(dān)門面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在承包期限屆滿或本合同提前解除后，按照原狀返還門面及附屬設(shè)施設(shè)備。五、門面的裝修及添附1.乙方在承包期間如需對(duì)門面進(jìn)行裝修或添附，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或添附方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修或添附的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.承包期限屆滿或本合同提前解除后，乙方對(duì)門面的裝修及添附物，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)總額的____%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變門面用途、拖欠水電費(fèi)等經(jīng)營(yíng)費(fèi)用或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回門面，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)總額的____%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本合同，收回門面，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)總額的____%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.承包期限屆滿或本合同提前解除后，乙方未按照本合同約定返還門面及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)日租金的____倍向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)門面及附屬設(shè)施設(shè)備的修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。七、合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在承包期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除本合同的。因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.承包期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)返還門面及附屬設(shè)施設(shè)備，結(jié)清所有費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。