包山開石場合同協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的山體（以下簡稱"該山體"），乙方有意受讓該山體并用于開辦石場，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方包山開石場事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.甲方出讓給乙方的山體位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。山體面積約為[X]平方米（具體面積以實際測量為準）。2.該山體目前的地形地貌為[詳細描述山體現(xiàn)狀，如是否有植被覆蓋、有無自然溝壑等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取相應的轉讓價款。對乙方在石場開辦過程中遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況進行監(jiān)督。2.義務保證對該山體擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，且未將該山體另行轉讓、出租或設定任何擔保等權利限制。協(xié)助乙方辦理與包山開石場相關的各類審批手續(xù)，包括但不限于向相關政府部門申請采礦許可證、安全生產許可證等，所需費用由[費用承擔方]承擔。因甲方原因導致乙方無法按時取得相關審批手續(xù)的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，向乙方提供該山體的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、地質勘查報告等，確保資料的真實性和完整性。負責協(xié)調處理該山體周邊與村民及其他相關方的關系，確保乙方能夠順利進行石場的開發(fā)建設和經營活動。因甲方未能妥善協(xié)調導致乙方遭受干擾或損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的用途對該山體進行開發(fā)利用，開辦石場。在取得相關審批手續(xù)后，有權自主決定石場的經營管理模式、生產規(guī)模等，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，依法依規(guī)開辦石場，辦理各項審批手續(xù)，并承擔因辦理審批手續(xù)及石場經營過程中產生的一切費用（除本協(xié)議明確約定由甲方承擔的費用外）。在石場開辦和經營過程中，采取有效的安全防護措施，確保安全生產，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。同時，乙方應按照環(huán)保要求進行生產作業(yè)，防止環(huán)境污染，確保各項污染物達標排放。合理開發(fā)利用該山體資源，不得超范圍開采或進行掠奪式開采，保護生態(tài)環(huán)境。在石場經營期滿或提前終止本協(xié)議后，按照相關規(guī)定對山體進行生態(tài)修復，恢復山體原狀或達到約定的生態(tài)修復標準。修復費用由乙方承擔，如乙方未按要求進行生態(tài)修復，甲方有權自行組織修復，費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的保證金或轉讓價款中扣除相應款項。乙方應按照本協(xié)議約定的石場經營用途使用該山體，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。三、轉讓價款及支付方式1.經雙方協(xié)商一致，該山體的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方取得采礦許可證等相關審批手續(xù)后的[X]日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓價款在石場正式開工建設后的[X]個月內支付完畢。3.甲方應在收到每筆款項后的[X]日內向乙方出具合法有效的收款憑證。四、保證金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金的用途：用于保證乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于按時支付轉讓價款、辦理審批手續(xù)、安全生產、生態(tài)修復等。3.在乙方完全履行本協(xié)議約定的各項義務后，甲方應在[X]日內將保證金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應的保證金作為違約金。五、石場經營期限1.石場的經營期限自乙方取得相關審批手續(xù)并正式開工建設之日起計算，共計[X]年。2.經營期滿后，乙方如需繼續(xù)經營，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致后重新簽訂協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應承擔違約責任：如甲方未保證對該山體擁有合法處分權，導致乙方無法正常開辦石場或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)或未按時提供相關資料，導致乙方無法按時取得審批手續(xù)或影響石場正常經營的，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能妥善協(xié)調山體周邊關系，導致乙方遭受干擾或損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應承擔違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款或保證金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未取得相關審批手續(xù)擅自開工建設石場，或未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行石場經營活動，導致乙方受到行政處罰或其他法律責任的，由乙方自行承擔全部責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定進行生態(tài)修復，甲方有權要求乙方限期整改；如乙方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權自行組織修復，費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的保證金或轉讓價款中扣除相應款項。同時，乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變石場經營用途，甲方有權要求乙方限期恢復原狀；如乙方逾期未恢復的，甲方有權自行組織恢復，費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的保證金或轉讓價款中扣除相應款項。同時，乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償對方全部損失的責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事