ktv酒店進(jìn)場(chǎng)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[KTV酒店具體地址]的KTV酒店（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)所"），乙方有意承租該場(chǎng)所用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方KTV酒店并進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)所位置及范圍甲方將位于[詳細(xì)地址]的KTV酒店整體出租給乙方使用，該場(chǎng)所建筑面積為[X]平方米，包括但不限于[具體樓層及區(qū)域明細(xì)，如一樓大廳、二樓KTV包房[具體數(shù)量]間、三樓餐飲區(qū)域等]。乙方對(duì)該場(chǎng)所的現(xiàn)狀已充分了解，并同意按照現(xiàn)狀承租。2.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保交付給乙方的場(chǎng)所具備以下配套設(shè)施：KTV設(shè)備：包括但不限于音響系統(tǒng)、燈光設(shè)備、點(diǎn)歌系統(tǒng)等，確保設(shè)備正常運(yùn)行且符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。餐飲設(shè)施：廚房設(shè)備、餐具、桌椅等餐飲經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施。其他設(shè)施：消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、電梯、監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，保證設(shè)施齊全且能正常使用。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該場(chǎng)所。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。2.租金調(diào)整租金每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的[X]%。3.支付方式乙方應(yīng)在每期租金支付日前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元。2.保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)所后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場(chǎng)所，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該場(chǎng)所符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，擁有合法的產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。在租賃期限開始前，確保交付給乙方的場(chǎng)所及配套設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。負(fù)責(zé)辦理與該場(chǎng)所相關(guān)的物業(yè)管理、消防、環(huán)保等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，對(duì)場(chǎng)所及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е聢?chǎng)所及設(shè)施損壞影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該場(chǎng)所及配套設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，保障場(chǎng)所及設(shè)施的正常使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)場(chǎng)所及配套設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。負(fù)責(zé)場(chǎng)所內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，確保場(chǎng)所符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е孪腊踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還該場(chǎng)所及配套設(shè)施，保證場(chǎng)所及設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用面積計(jì)算。2.物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域的綠化維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)等。甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。七、裝修與改造1.乙方如需對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求，不得影響場(chǎng)所的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。2.乙方在裝修改造過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方裝修改造導(dǎo)致的任何安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造工程應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方對(duì)裝修改造部分不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。八、廣告與宣傳1.乙方有權(quán)在場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行合法的廣告宣傳活動(dòng)，但廣告內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，不得侵犯甲方及第三方的合法權(quán)益。2.乙方如需在場(chǎng)所外設(shè)置廣告招牌或進(jìn)行其他形式的廣告宣傳，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。廣告設(shè)置費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響場(chǎng)所的整體外觀和周邊環(huán)境。九、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買場(chǎng)所的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括場(chǎng)所及配套設(shè)施等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于場(chǎng)所及設(shè)施的市場(chǎng)價(jià)值。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致場(chǎng)所及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司索賠，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買經(jīng)營(yíng)過程中的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、員工意外險(xiǎn)等，以確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)所或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如逾期交付場(chǎng)所、未及時(shí)維修設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)交租金及其他費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變場(chǎng)所用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借場(chǎng)所、拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]個(gè)月等違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)所，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。十一、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生