菜園開荒租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處菜園待開荒租賃，乙方有意承租并進行開荒經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃菜園基本情況1.位置：該菜園位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測量確認，該菜園面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。3.現(xiàn)狀：目前該菜園為荒地，未進行任何開墾及種植活動。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次]。乙方應在[支付時間節(jié)點]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的收款憑證給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金。有權監(jiān)督乙方合理使用菜園，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正并承擔相應責任。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權收回菜園。2.義務保證對所出租的菜園擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用菜園，不受任何第三方的干涉。協(xié)助乙方辦理與菜園開荒租賃相關的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協(xié)議約定對菜園進行開荒及自主經(jīng)營，但不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內，因乙方對菜園進行開荒及經(jīng)營所產(chǎn)生的收益歸乙方所有。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本協(xié)議約定的用途合理使用菜園，不得擅自改變菜園用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意。按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。在租賃期間，負責菜園的開荒、種植、養(yǎng)護及管理等工作，承擔相應費用。不得在菜園上建設永久性建筑物或構筑物，如需搭建臨時性設施，必須符合相關規(guī)定并經(jīng)甲方書面同意，租賃期滿后負責拆除并恢復原狀。保護菜園及周邊環(huán)境，不得進行污染環(huán)境、破壞生態(tài)等行為。在租賃期間造成菜園及周邊環(huán)境損害的，應負責修復或賠償。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時清理菜園上的物品，將菜園恢復原狀并交還給甲方。五、菜園開荒及經(jīng)營要求1.乙方應在租賃期限內完成菜園的開荒工作，并保證開荒后的菜園能夠正常進行種植經(jīng)營。2.乙方在經(jīng)營過程中應遵守國家法律法規(guī)及相關農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)定，采用科學合理的種植方法，保證農(nóng)產(chǎn)品質量安全。3.乙方應合理使用水資源、肥料、農(nóng)藥等，不得浪費資源或對環(huán)境造成污染。如需使用水資源，應按照當?shù)厮Y源管理規(guī)定辦理相關手續(xù)，并承擔相應費用。4.乙方在菜園經(jīng)營過程中如需雇傭工人，應按照法律法規(guī)規(guī)定簽訂勞動合同，保障工人合法權益，并承擔相應的勞動保障責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用菜園或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議租賃期限內租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變菜園用途、未按照本協(xié)議約定對菜園進行合理使用與管理、未按時清理菜園或恢復原狀等，甲方有權要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協(xié)議，收回菜園，乙方已支付的租金不予退還。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整。如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)