集體蠶房租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有集體蠶房，乙方有意租賃該蠶房用于蠶繭養(yǎng)殖，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方集體蠶房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃蠶房位置甲方出租給乙方的集體蠶房位于[詳細(xì)地址]，該蠶房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。蠶房內(nèi)部設(shè)施包括但不限于養(yǎng)蠶架、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等，具體設(shè)施清單見本協(xié)議附件一。2.租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還蠶房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.用途乙方租賃該蠶房僅用于蠶繭養(yǎng)殖，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年根據(jù)市場行情及相關(guān)因素協(xié)商調(diào)整一次。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)年度的租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方使用蠶房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害蠶房設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本協(xié)議。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的蠶房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的養(yǎng)蠶條件，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用蠶房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對蠶房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如遇重大維修事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方并積極組織維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，如需對蠶房進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除等重大變動(dòng)，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。因上述變動(dòng)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)賠償。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的關(guān)系，為乙方的蠶繭養(yǎng)殖提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的蠶房及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對蠶房享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得擅自將蠶房轉(zhuǎn)租給第三方。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用蠶房，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用蠶房及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成蠶房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)蠶房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理，做好防火、防盜、防蟲等工作。因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還蠶房及附屬設(shè)施（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于蠶繭養(yǎng)殖的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，自負(fù)盈虧。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除，且乙方按照本協(xié)議約定交還蠶房及附屬設(shè)施、結(jié)清租金及其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方有違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用蠶房或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變蠶房用途、轉(zhuǎn)租蠶房、損壞蠶房及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付違約金、補(bǔ)足押金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議可部分或全部解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：逾期支付租金超過[X]日的；擅自改變蠶房用途的；擅自將蠶房轉(zhuǎn)租給第三方的；嚴(yán)重?fù)p壞蠶房及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)模贿`反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，從事違法經(jīng)營活動(dòng)，給甲方造成不良影響或損失的。4.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議約定提供符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的蠶房，經(jīng)乙方書面通知后仍不整改的；未經(jīng)乙方同意，擅自對蠶房進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除等重大變動(dòng)，影響乙方正常使用的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用蠶房，且在合理期限內(nèi)無法解決的。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：____________________簽訂日期：______年____月____日附件一：蠶房設(shè)施清單|設(shè)施名稱