2025新房屋買賣合同書(shū)范本本房屋買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方擁有座落于市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該房屋。為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的地址為：，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：，建筑面積為：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：平方米。1.2該房屋的權(quán)屬狀況如下：房屋所有權(quán)證編號(hào)：；共有人信息：；是否存在抵押或查封：。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：。1.4該房屋的其他情況：。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定該房屋的交易價(jià)格為：人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2交易價(jià)格包括該房屋及其附屬設(shè)施的費(fèi)用，不包括該房屋的契稅、增值稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，除非另有明確約定。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）定金：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣元，于年月日前支付；（3）余款：人民幣元，采用以下第種方式支付：a.一次性支付，于年月日前支付至甲方指定賬戶；b.銀行貸款，由乙方申請(qǐng)，貸款審批通過(guò)后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定收款賬戶信息：賬戶名稱：；開(kāi)戶銀行：；銀行賬號(hào)：。3.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金。3.4甲方應(yīng)當(dāng)在收到全部購(gòu)房款后，按照約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)。第四條房屋交付4.1房屋交付時(shí)間：年月日。4.2房屋交付條件：（1）該房屋已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且無(wú)權(quán)利瑕疵；（2）該房屋已結(jié)清所有物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用；（3）該房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)處于正常使用狀態(tài)，因正常使用造成的損耗除外。4.3交付方式：（1）甲乙雙方共同到現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)房屋，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》；（2）甲方應(yīng)當(dāng)將房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用手冊(cè)、票據(jù)等一并交付給乙方。4.4若房屋因故無(wú)法按期交付，甲方應(yīng)當(dāng)提前日書(shū)面通知乙方，并協(xié)商新的交付時(shí)間。若甲方逾期交付超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購(gòu)房款及利息，賠償乙方遭受的損失。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)抵押、查封或其他權(quán)利限制；（2）負(fù)責(zé)辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（3）保證交付的房屋符合約定的條件，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）不得在房屋交付前擅自處分該房屋或其任何部分。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付購(gòu)房款，不得逾期或減少支付；（2）配合甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（3）妥善使用和維護(hù)該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.3雙方共同義務(wù)：（1）提供辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料；（2）相互配合，確保交易順利完成。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違約：（1）未能按期交付房屋的，每逾期一日，按日支付乙方已付購(gòu)房款的%作為違約金；（2）未能按期辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，按日支付乙方已付購(gòu)房款的%作為違約金；（3）因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，應(yīng)當(dāng)退還乙方已付購(gòu)房款及利息，并賠償乙方遭受的損失。6.2若乙方違約：（1）未能按期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，按日支付未付購(gòu)房款的%作為違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；（3）未按約定配合辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的%作為違約金。6.3若因不可抗力導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已付購(gòu)房款及費(fèi)用由雙方協(xié)商處理。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年月日見(jiàn)證人：見(jiàn)證人1：簽字：日期：年