合同編號：【】【】建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同甲方：【】乙方：【】鑒于：乙方在文旅綜合項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方面擁有豐富的技術(shù)咨詢服務(wù)經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)、專家團(tuán)隊(duì)，能有效為甲方提供技術(shù)咨詢服務(wù)，提升甲方文旅綜合項(xiàng)目的整體建設(shè)水準(zhǔn)及后期運(yùn)營潛力。目前甲方將通過合法途徑獲得【】地塊（以下簡稱為“目標(biāo)地塊”）的土地使用權(quán)，且甲方充分認(rèn)可乙方在開發(fā)建設(shè)領(lǐng)域的管理能力和經(jīng)驗(yàn)，同意委托乙方全面負(fù)責(zé)上述地塊項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的管理工作，因此根據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供【】項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）技術(shù)咨詢服務(wù)達(dá)成如下合同?，F(xiàn)狀確認(rèn)1.1雙方明確，乙方對項(xiàng)目于交接日（甲方簽署目標(biāo)地塊的土地出讓合同之日起第【10】日）的現(xiàn)狀予以確認(rèn)并接受，雙方對項(xiàng)目于交接日已存在的全部資料進(jìn)行交接，包括但不限于項(xiàng)目全部人員狀況、土地獲取情況、規(guī)劃指標(biāo)、規(guī)劃方案、資質(zhì)證照、已簽署的全部相關(guān)合同及履行現(xiàn)狀、工程建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量整改及糾紛處理、成本明細(xì)等全部現(xiàn)狀（如有）。雙方明確，交接日前，甲方需完成項(xiàng)目建設(shè)用地內(nèi)高壓線遷移、地下管線遷移、地上附著物拆遷。如拆遷未完成，雙方協(xié)商場地交付日順延，開業(yè)日相應(yīng)順延，順延期限與甲方延誤期限相同。1.2雙方明確，在交接日后，由乙方以現(xiàn)狀為基礎(chǔ)，通過項(xiàng)目公司按照交接現(xiàn)狀的規(guī)劃指標(biāo)、規(guī)劃方案、開業(yè)計(jì)劃、融創(chuàng)文旅建造標(biāo)準(zhǔn)及融創(chuàng)文旅建設(shè)制度體系等，對項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)管理，前述項(xiàng)目建設(shè)管理工作詳見本協(xié)議第六條之約定，前述工作產(chǎn)生的費(fèi)用已經(jīng)包括在建造成本測算成本內(nèi)，實(shí)際建設(shè)成本測算結(jié)果依據(jù)雙方認(rèn)可的乙方的目標(biāo)成本及動(dòng)態(tài)成本管控制度進(jìn)行調(diào)整。乙方承諾本協(xié)議是乙方基于公平合理、市場化的原則進(jìn)行的成本測算，不存在虛高測算，也不會(huì)損害甲方利益。服務(wù)工作內(nèi)容計(jì)劃支持：設(shè)計(jì)期計(jì)劃編制與執(zhí)行督辦，計(jì)劃系統(tǒng)維護(hù)與支持；建設(shè)期開發(fā)計(jì)劃、品質(zhì)管理計(jì)劃的編制與執(zhí)行督辦；人員支持：項(xiàng)目公司籌建，人員調(diào)配；技術(shù)支持：項(xiàng)目開工前開發(fā)計(jì)劃評審、停止點(diǎn)檢查、供方評估，文旅業(yè)態(tài)特殊施工技術(shù)支持與培訓(xùn)；系統(tǒng)支持：SAP計(jì)劃系統(tǒng)、SAP質(zhì)監(jiān)系統(tǒng)、成本系統(tǒng)維護(hù)與支持；體系支持：根據(jù)集團(tuán)管理制度對項(xiàng)目進(jìn)行考核與激勵(lì)；過程管控：各類停止點(diǎn)檢查、專項(xiàng)檢查；第三方測評：組織第三方對項(xiàng)目進(jìn)行測評（品質(zhì)、安監(jiān)）；項(xiàng)目全周期成本管控；項(xiàng)目全周期安全監(jiān)察及管控；開業(yè)及移交保障。甲方提交的有關(guān)資料、文件及時(shí)間甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照乙方的要求提交基礎(chǔ)資料及文件，未按規(guī)定時(shí)間提交的，其后果由甲方自行承擔(dān)。服務(wù)工作進(jìn)度計(jì)劃及成果要求乙方向甲方提交的報(bào)告成果，應(yīng)按照合同附件二《技術(shù)咨詢管理服務(wù)成果清單》，在本合同第五條約定的期限內(nèi)完成全部工作。若因甲方原因造成工作延誤時(shí)，則乙方工作時(shí)間相應(yīng)順延，順延期限與甲方延誤期限相同。乙方向甲方提交的最終成果，詳見合同附件二《技術(shù)咨詢管理服務(wù)成果清單》。甲乙雙方可在合同實(shí)際履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)雙方認(rèn)可，對成果的要求進(jìn)行調(diào)整。周期目標(biāo)及管理期限項(xiàng)目建設(shè)周期目標(biāo)本項(xiàng)目總體開發(fā)建設(shè)周期暫定為【】個(gè)月（自交接日起開始計(jì)算），預(yù)計(jì)于【】年【】月前完成本協(xié)議約定的建設(shè)內(nèi)容的建設(shè)并完成竣工驗(yàn)收備案。以上時(shí)間目標(biāo)暫為估算，乙方在本協(xié)議簽訂后【7】個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目框架性開發(fā)計(jì)劃提交甲方確認(rèn)；在項(xiàng)目總體規(guī)劃方案審批通過后【7】個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目總體開發(fā)計(jì)劃提交甲方確認(rèn)，項(xiàng)目總體開發(fā)計(jì)劃作為雙方正式確定的項(xiàng)目開發(fā)時(shí)間目標(biāo)。項(xiàng)目建設(shè)管理期限雙方明確，乙方對本項(xiàng)目建設(shè)管理期限為：自本項(xiàng)目交接日起，至項(xiàng)目最后開業(yè)日起的一個(gè)自然年止。計(jì)劃開工時(shí)間為【】年【】月【】日，計(jì)劃開業(yè)時(shí)間為【】年【】月【】日；持有物業(yè)市政管網(wǎng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃分批建設(shè)及投入使用。開業(yè)日后的一個(gè)自然年后，乙方應(yīng)將其保管的有關(guān)項(xiàng)目的證照、資料、圖紙等交予甲方（乙方因結(jié)算客觀需要的除外）。如因客觀原因?qū)е马?xiàng)目未能于開業(yè)日后一個(gè)自然年內(nèi)完成結(jié)算的，則結(jié)算期限相應(yīng)延長，因結(jié)算客觀需要的甲方應(yīng)予配合，雙方屆時(shí)另行協(xié)商制定具體的結(jié)算計(jì)劃。其他其他內(nèi)容詳見附件。經(jīng)雙方協(xié)商同意，服務(wù)期間可根據(jù)甲方項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度往后順延，由此給乙方產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。項(xiàng)目建設(shè)管理實(shí)施載體甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署后設(shè)立【】，即本項(xiàng)目的項(xiàng)目公司。雙方明確，項(xiàng)目公司是乙方對項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)管理的載體，甲方不可撤銷地授權(quán)乙方通過項(xiàng)目公司在建設(shè)管理期限內(nèi)擁有項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的所有必要權(quán)限，包括但不限于：自行決策項(xiàng)目建造直至交付的一切事項(xiàng)，并簽署及履行相關(guān)的所有協(xié)議、合同，該等事項(xiàng)包括但不限于：前期管理工作：政府打單、策劃方案、定位報(bào)告、概念規(guī)劃等；規(guī)劃設(shè)計(jì)管理：研策定位及總圖規(guī)劃、方案設(shè)計(jì)、初設(shè)及施工圖設(shè)計(jì)等；成本管理：目標(biāo)成本、動(dòng)態(tài)成本、成本過程管理、招標(biāo)采購、供應(yīng)商庫管理等；工程管理：報(bào)規(guī)報(bào)建、計(jì)劃管理、品質(zhì)管理、進(jìn)度管理、安全管理、供方管理等；檔案管理；行政及人力資源管理；竣工驗(yàn)收和交付管理。自行保管并使用項(xiàng)目相關(guān)的資質(zhì)、證照、印章、批復(fù)文件、圖紙、監(jiān)理資料、合同、驗(yàn)收等全部物品與資料。乙方應(yīng)僅在本協(xié)議約定的建設(shè)管理范圍內(nèi)使用前述證照及印鑒，并盡合理審慎義務(wù)，否則因使用不當(dāng)而給甲方造成的全部損失由乙方全部承擔(dān)。根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度及資金需求計(jì)劃，支配項(xiàng)目公司名下銀行賬戶內(nèi)資金僅用于項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。施工計(jì)劃及資金需求計(jì)劃雙方明確，乙方將項(xiàng)目的建設(shè)管理統(tǒng)一納入融創(chuàng)文旅建設(shè)管理體系，執(zhí)行融創(chuàng)文旅建設(shè)計(jì)劃模塊管理辦法。雙方明確，依據(jù)項(xiàng)目建造成本測算結(jié)果，乙方及項(xiàng)目公司需提供項(xiàng)目總體及框架性的開發(fā)計(jì)劃和用款安排，并于每月25日前將項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)資金需求計(jì)劃（不含服務(wù)費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)和總部技術(shù)服務(wù)費(fèi)）提交給甲方，甲方應(yīng)于下月5日前將相應(yīng)資金按資金需求計(jì)劃要求按時(shí)足額撥付至項(xiàng)目公司賬戶，以保證項(xiàng)目的正常開發(fā)建設(shè)。乙方有權(quán)在每季度末月25日前，經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意后，根據(jù)施工計(jì)劃調(diào)整、建設(shè)資金調(diào)整或?qū)嶋H施工進(jìn)度，對資金需求計(jì)劃進(jìn)行更新或調(diào)整。服務(wù)費(fèi)用及支付方式本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用由項(xiàng)目管理費(fèi)和總部技術(shù)支持費(fèi)兩部分組成，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)明細(xì)詳見附件3：服務(wù)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)明細(xì)。雙方明確，對于乙方向項(xiàng)目提供的整體管理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付總部技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)（含乙方總部收費(fèi)），取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)明細(xì)見詳見附件3：服務(wù)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)明細(xì)。本協(xié)議服務(wù)合同為固定費(fèi)率合同，固定費(fèi)率為【】%，服務(wù)費(fèi)用按照暫定建造總投【】的【】%收費(fèi)，暫定合同總價(jià)（價(jià)稅合計(jì)）為人民幣【】（小寫：￥【】元），不含稅總價(jià)為人民幣【】元，稅金為人民幣【】元，增值稅率【】%。其中總部技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)費(fèi)率為【】%，為人民幣【】（小寫：￥【】元）；項(xiàng)目管理費(fèi)費(fèi)率為【】%，為人民幣【】（小寫：￥【】元），按最終確認(rèn)后建造總投結(jié)算。上述服務(wù)費(fèi)用總額包括以下費(fèi)用：服務(wù)報(bào)酬、現(xiàn)場踏勘費(fèi)用、成果制作費(fèi)用、方案匯報(bào)費(fèi)用、后續(xù)服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、通信信息費(fèi)用、用于服務(wù)項(xiàng)目的其他供應(yīng)費(fèi)用、利潤、稅金、項(xiàng)目人員工資薪酬、社保福利、五險(xiǎn)一金、獎(jiǎng)金、增值稅金及附加等。項(xiàng)目結(jié)余獎(jiǎng)勵(lì)：以雙方確認(rèn)的項(xiàng)目建造成本測算結(jié)果為基數(shù)計(jì)算結(jié)余金額，結(jié)余金額的【】%作為服務(wù)合同獎(jiǎng)勵(lì)，與最后一筆服務(wù)費(fèi)一同支付。甲方應(yīng)按如下時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：（1）本協(xié)議簽訂之日起【30】日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付協(xié)議暫定總金額的15％作為啟動(dòng)費(fèi)（含前期已完成部分收費(fèi)）；（2）交接日后至本協(xié)議約定開業(yè)日起【30】日內(nèi)，甲方應(yīng)合計(jì)向乙方支付協(xié)議暫定總金額的75%（即累計(jì)支付至?xí)憾偨痤~的90%），具體支付節(jié)點(diǎn)為：自交接日起，每【3】個(gè)自然月后的【10】日內(nèi)支付總金額的【75%/N】。其中，開發(fā)周期（交接日至項(xiàng)目開業(yè)日）共計(jì)n個(gè)月（n向下取整），N=n/3（N向下取整）。（3）至項(xiàng)目整體移交甲方指定的運(yùn)營公司完成后，移交日【30】日內(nèi)支付暫定總金額的5%。（4）至項(xiàng)目結(jié)算完成后【30】日內(nèi)甲方一次性向乙方支付剩余款項(xiàng)（含獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用）。乙方的收款賬戶信息為：開戶名稱：【南寧融創(chuàng)嘉晟工程管理有限公司】開戶銀行：【79090188000045607】銀行賬號：【中國光大銀行股份有限公司南寧鳳嶺支行】雙方責(zé)任甲方責(zé)任甲方按合同規(guī)定的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提交與本項(xiàng)目服務(wù)工作有關(guān)的資料及文件，并對其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)，并確保不侵犯任何第三方權(quán)益。甲方有權(quán)于收到乙方提交的服務(wù)成果后【5】個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見，于收到乙方按合同提交的階段成果后【5】個(gè)工作日提出書面評審意見。乙方應(yīng)按甲方意見予以修改并完善，并按甲方安排的時(shí)限向甲方匯報(bào)并提交修改或完善后的服務(wù)成果。甲方未在上述期限內(nèi)提出修改或完善意見的，視為甲方認(rèn)可乙方提供的服務(wù)成果。如甲方對服務(wù)的項(xiàng)目、規(guī)模、條件作重大修改，以致造成雙方一致確認(rèn)的工作返工時(shí)（合同約定乙方須提交不同的方案除外），雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另訂合同）確定甲方向乙方支付相應(yīng)的返工費(fèi)。甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、付款時(shí)間及金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)。若甲方未能及時(shí)履行本合同項(xiàng)下的相關(guān)合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定的，則乙方有權(quán)暫時(shí)不提交當(dāng)期的工作成果，直至甲方履行合同義務(wù)符合約定為止。乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，認(rèn)真履行合同附件中的服務(wù)之全部內(nèi)容，同時(shí)按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的成果。乙方應(yīng)安排人員對現(xiàn)場進(jìn)行充分考察，了解本項(xiàng)目場地和周邊環(huán)境情況、區(qū)域現(xiàn)狀及未來發(fā)展策略，確保成果符合本項(xiàng)目實(shí)際情況。乙方應(yīng)指定專人作為本項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與甲方就工作事宜進(jìn)行溝通、聯(lián)系與推動(dòng)，組織專業(yè)人員形成專案組，制定詳細(xì)的工作執(zhí)行計(jì)劃并安排實(shí)施。在遵循國家有關(guān)部門法規(guī)技術(shù)規(guī)范的原則下，乙方應(yīng)始終與甲方緊密配合，協(xié)調(diào)一致。乙方通過項(xiàng)目公司以【】名義辦理項(xiàng)目的資質(zhì)證照辦理、報(bào)批報(bào)建及驗(yàn)收等手續(xù)，甲方應(yīng)予配合并提供所需資料及信息。交接日后，乙方按照融創(chuàng)文旅建造標(biāo)準(zhǔn)及融創(chuàng)文旅建設(shè)制度通過項(xiàng)目公司全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的所有招標(biāo)工作及成本管控。由項(xiàng)目公司簽訂全部相關(guān)合同，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、咨詢單位、總承包施工單位、分包單位、演藝單位及市政專項(xiàng)等與工程開發(fā)建設(shè)相關(guān)全部單位的選定與更換等。項(xiàng)目公司名下開立銀行賬戶（預(yù)留印鑒由乙方確定），用于收支甲方撥付的開發(fā)建設(shè)資金，專款專用于項(xiàng)目建設(shè)，不得挪作他用。乙方應(yīng)確保甲方對項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)資金收支情況等享有知情權(quán)。項(xiàng)目公司應(yīng)定期給甲方報(bào)送項(xiàng)目的年度、季度、月度資金計(jì)劃。保密及知識產(chǎn)權(quán)甲方根據(jù)本合同所提供的圖紙、資料、文件等版權(quán)歸甲方所有。任何一方應(yīng)保證對涉及到另一方的任何商業(yè)機(jī)密，包括但不限于市場資料、銷售數(shù)據(jù)、公司經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶名單、報(bào)價(jià)、技術(shù)資料、圖紙、合同及涉及所有與對方相關(guān)的信息等均屬于商業(yè)秘密，對方負(fù)有保密義務(wù)，不得自行復(fù)制，不得向與項(xiàng)目無關(guān)的任何第三方展示、傳閱。乙方基于其已有知識產(chǎn)權(quán)、申請權(quán)及成果（包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)以及客戶資源、品牌標(biāo)準(zhǔn)、源代碼、程序及各種IT系統(tǒng)等），為甲方提供規(guī)劃設(shè)計(jì)、咨詢管理等服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)及成果歸乙方單獨(dú)所有。為免疑問，乙方在自有知識產(chǎn)權(quán)、申請權(quán)及成果基礎(chǔ)上，在提供規(guī)劃設(shè)計(jì)、咨詢管理等服務(wù)過程中，通過進(jìn)一步加工、優(yōu)化、提煉、歸納及總結(jié)而衍生的知識產(chǎn)權(quán)、申請權(quán)及成果，均應(yīng)歸乙方單獨(dú)所有。本合同內(nèi)容以及履行過程中的任何信息，各方及各方參與的人員應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方透露合作的任何內(nèi)容、細(xì)節(jié)以及進(jìn)程，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定以及政府部門的要求進(jìn)行披露的除外。本合同中有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)、不侵權(quán)保證、違約責(zé)任、損失賠償、爭議解決的約定條款，在本合同終止或解除后依然長期有效。項(xiàng)目停建或者緩建當(dāng)甲方終止或中斷項(xiàng)目開發(fā)或乙方被通知無限期停止工作且時(shí)間持續(xù)超過6個(gè)月時(shí)，則視為項(xiàng)目“停建”。項(xiàng)目停建時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付乙方截至乙方人員退場之日止所有人員薪酬福利。當(dāng)中斷開發(fā)的項(xiàng)目于6個(gè)月內(nèi)恢復(fù)進(jìn)行，無重大修改，則視為項(xiàng)目“緩建”，此時(shí)本協(xié)議仍有效。乙方需繼續(xù)依據(jù)合同條件開展所有工作。因緩建而引致乙方的額外工作，甲方應(yīng)按實(shí)際情況給予乙方補(bǔ)償。違約責(zé)任除本合同另有約定外，甲方不得以任何與乙方服務(wù)無關(guān)的理由延遲或拒絕支付已完成工作階段的服務(wù)費(fèi)用。如甲方未能按合同規(guī)定時(shí)限支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期1日，甲方應(yīng)按照本合同約定應(yīng)付而未付服務(wù)費(fèi)總額的0.01%向乙方支付違約金，若甲方遲延超過30個(gè)工作日的，則乙方有權(quán)暫時(shí)中止后續(xù)的任何服務(wù)，自甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)之日起乙方重新啟動(dòng)后續(xù)服務(wù)，乙方提供服務(wù)的時(shí)間相應(yīng)順延且不承擔(dān)任何違約責(zé)任；如甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)超過60個(gè)工作日，則乙方有權(quán)單方解除本合同，并且甲方需賠償由此給乙方造成的損失。乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間及時(shí)提交相關(guān)工作成果，否則每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同約定應(yīng)付而未付服務(wù)費(fèi)總額的0.01%向甲方支付違約金，若乙方延遲超過60日仍未能向甲方提交工作成果，則甲方有權(quán)單方解除本合同，并且乙方需賠償由此給甲方造成的損失。甲乙雙方同意，乙方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失所支付的各類款項(xiàng)，無論單項(xiàng)或是合計(jì)總額，均以乙方收取的全部項(xiàng)目代建費(fèi)為最高限額。任何一方違反合同，或不履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，或履行本合同項(xiàng)下義務(wù)不符合約定的，或明確表示或以其行為表明將不履行本合同項(xiàng)下的任一義務(wù)，或違反任一承諾或陳述保證事項(xiàng)，均屬于違約行為，應(yīng)向守約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因該等違約行為而使守約方遭致的全部損失或支出費(fèi)用，包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、保全費(fèi)等。通知送達(dá)條款依據(jù)本合同要求由任何一方發(fā)出的通知或其他文件資料等，以及因本合同爭議引起的糾紛，雙方確認(rèn)在雙方之間以及司法機(jī)關(guān)可以通過以下任何一種或多種方式送達(dá)信息或訴訟法律文書，送達(dá)時(shí)間以下述送達(dá)方式中最先送達(dá)的為準(zhǔn)：甲方指定聯(lián)系人：【】手機(jī)：【】通訊地址【】電子郵箱【】乙方指定聯(lián)系人：【都紅衛(wèi)】手機(jī)：通訊地址【桂林市七星區(qū)出版大廈6層】；電子郵箱【duhw13@】其中，雙方業(yè)務(wù)往來以郵寄發(fā)送的，發(fā)出之日起第三日即視為有效送達(dá)；專人遞交的，簽收之日即為有效送達(dá)；以手機(jī)短信、微信、電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送當(dāng)日視為有效送達(dá)。司法送達(dá)的時(shí)間以法律規(guī)定為準(zhǔn)。雙方共同確認(rèn)：上述送達(dá)方式適用于日常業(yè)務(wù)往來及各司法階段中，包括但不限于一審、二審、再審、執(zhí)行以及督促程序等。雙方均應(yīng)保證送達(dá)地址準(zhǔn)確、有效，如果一方提供的地址不確切，或者不及時(shí)告知對方變更后的地址（應(yīng)至少于變更前15日通知另一方，否則視為未變更），使業(yè)務(wù)往來信息或資料等以及法律文書無法送達(dá)或未及時(shí)送達(dá)的，提供方或變化方應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的一切法律后果。不可抗力若因發(fā)生地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、雷電、政府要求及其他不能預(yù)見，且對發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事件或爆炸、戰(zhàn)爭、暴動(dòng)、動(dòng)亂、罷工及法律、法規(guī)變更或其他社會(huì)災(zāi)難或不可抗拒事件，致使任何一方不能按合同約定條件履行其合同項(xiàng)下義務(wù)，則遇有上述事件的一方，應(yīng)立即采取可能的最為迅捷的方式通知對方，雙方應(yīng)根據(jù)該事件對合同的影響程度，協(xié)商解決是否解除合同或者部分免除合同項(xiàng)下義務(wù)、延期履行或變更履行合同。受上述事件影響的一方或各方應(yīng)在該事件影響消除后15日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)該事件的新聞報(bào)道及公證機(jī)構(gòu)出具的公證文件或政府有關(guān)部門出具的證明文件等，并免予承擔(dān)相應(yīng)之違約責(zé)任。爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，甲方與乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，通過原告住所地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。合同生效及其他甲方委托乙方承擔(dān)本合同內(nèi)容以外的工作服務(wù)，雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議約定。由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。以下附件為本合同的有效組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。附件與正文約定不一致的，以正文約定為準(zhǔn)。本合同附件包括：附件一：《技術(shù)咨詢管理服務(wù)內(nèi)容清單》；附件二：《技術(shù)咨詢管理服務(wù)成果清單》；附件三：《服務(wù)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)明細(xì)》。本合同（含附件）經(jīng)雙方加蓋公司公章或合同專用章即生效，一式八（8）份，甲方六（6）份，乙方兩（2）份。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。（以下無正文）甲方：【】乙方：南寧融創(chuàng)嘉晟工程管理有限公司法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：鐘連勝日期：日期：附件一：技術(shù)咨詢管理服務(wù)內(nèi)容清單技術(shù)咨詢管理服務(wù)內(nèi)容總覽技術(shù)咨詢管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)開發(fā)建設(shè)階段計(jì)劃管理、品質(zhì)監(jiān)督、人力資源、建設(shè)成本、安全監(jiān)督1、計(jì)劃模塊系統(tǒng)管控：利用計(jì)劃模塊系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對項(xiàng)目從啟動(dòng)到開業(yè)及移交的全周期計(jì)劃進(jìn)行預(yù)警管控。2、招采系統(tǒng)管控：通過SRM招采業(yè)務(wù)系統(tǒng)，對文旅項(xiàng)目成本管理、招投標(biāo)、合約規(guī)劃、合同簽訂等進(jìn)行系統(tǒng)化管理；對合作供方單位進(jìn)行評價(jià)考核，督促供方按合同履約。3、品質(zhì)監(jiān)督系統(tǒng)管控：通過SAP質(zhì)量系統(tǒng)，對項(xiàng)目全周期品質(zhì)進(jìn)行管控，并督辦銷項(xiàng)待辦等。4、提供項(xiàng)目立項(xiàng)前各類測算，包括項(xiàng)目總周期測算，各階段初步計(jì)劃分解，前期工作計(jì)劃編制，項(xiàng)目人員架構(gòu)測算，項(xiàng)目人員到崗節(jié)奏測算，項(xiàng)目全周期管理費(fèi)測算等。5、目標(biāo)成本測算6、項(xiàng)目招標(biāo)采購：包含一類標(biāo)，及地方類招標(biāo)，具體負(fù)責(zé)清單編制審核，招標(biāo)文件編制，商務(wù)標(biāo)分析談判，定標(biāo)審核等。7、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)組建：確定人員編制、確定各級人員到崗時(shí)間、總監(jiān)級以上人員調(diào)配。8、設(shè)計(jì)階段計(jì)劃服務(wù)：編制設(shè)計(jì)階段推進(jìn)計(jì)劃，確定設(shè)計(jì)工程運(yùn)營周期分配，利用計(jì)劃模塊系統(tǒng)，對項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)行預(yù)警管控。9、項(xiàng)目開工前檢查：開工前條件檢查、施工組織策劃評審、項(xiàng)目開工風(fēng)險(xiǎn)研判，重難點(diǎn)施工工藝指導(dǎo)。10、項(xiàng)目建設(shè)過程中的全周期動(dòng)態(tài)成本管控。11、項(xiàng)目成本管理：合約規(guī)劃，合同管理，成本業(yè)務(wù)檢查，供應(yīng)商管理，項(xiàng)目結(jié)算等。12、建設(shè)階段計(jì)劃服務(wù)：編制詳細(xì)建設(shè)推進(jìn)計(jì)劃，利用計(jì)劃模塊系統(tǒng)，對項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)行預(yù)警管控。13、組織項(xiàng)目停止點(diǎn)檢查：包括進(jìn)度情況檢查，風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判與重點(diǎn)工作提示，年度開發(fā)策劃評審，品質(zhì)體系情況檢查，品質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判與提示，重難點(diǎn)施工方案審核等。14、組織品質(zhì)專項(xiàng)檢查：包括鋼結(jié)構(gòu)品質(zhì)專項(xiàng)檢查，幕墻品質(zhì)專項(xiàng)檢查，機(jī)電品質(zhì)專項(xiàng)檢查，景觀品質(zhì)專項(xiàng)檢查，雪世界精裝專項(xiàng)檢查，雪世界機(jī)電專項(xiàng)檢查，安全專項(xiàng)檢查。15、組織第三方按各業(yè)態(tài)測評模型進(jìn)行品質(zhì)測評和材料飛檢。根據(jù)測評結(jié)果對項(xiàng)目公司和主要品質(zhì)供方的管理狀態(tài)進(jìn)行評定。16、項(xiàng)目招標(biāo)、采購、成本配合。17、文旅業(yè)態(tài)全周期、全專業(yè)技術(shù)支持：各類技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對接、各專業(yè)審