超市轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?合同雙方：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[超市具體地址]的超市（以下簡(jiǎn)稱"該超市"），現(xiàn)甲方有意將該超市轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就超市轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.超市位置及面積該超市位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。其場(chǎng)地格局合理，內(nèi)部設(shè)施較為完善，包含但不限于貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等（具體設(shè)備清單見附件一）。2.經(jīng)營范圍目前該超市主要經(jīng)營各類食品、日用品、生鮮產(chǎn)品等，涵蓋了周邊居民日常生活所需的各類商品。乙方可根據(jù)市場(chǎng)需求及自身經(jīng)營規(guī)劃，在合法合規(guī)的前提下調(diào)整經(jīng)營范圍，但應(yīng)提前通知甲方。3.租賃情況該超市所在場(chǎng)地系甲方從[房東姓名/公司名稱]處租賃而來，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，目前剩余租賃期限為[剩余租期時(shí)長]。甲方已按照租賃合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，且房東同意甲方將該超市轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該超市的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等信息，保證所提供信息的真實(shí)性、完整性。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理超市交接手續(xù)，包括但不限于提供超市相關(guān)證照、資料，協(xié)助乙方與房東溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利接手超市經(jīng)營。負(fù)責(zé)處理在轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓前該超市所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)、稅務(wù)問題等，如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該超市向任何第三方進(jìn)行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保順利接手超市經(jīng)營。在接手超市后，有權(quán)自主經(jīng)營，享有該超市的經(jīng)營收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他相關(guān)款項(xiàng)。遵守國家法律法規(guī)及超市所在地的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營該超市。在經(jīng)營過程中，妥善保管和使用該超市的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或賠償。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致超市設(shè)施設(shè)備損壞、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。承擔(dān)接手超市經(jīng)營后所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)、稅務(wù)問題等。在本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理超市相關(guān)證照的變更手續(xù)，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付超市轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含超市現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施、商品庫存、品牌經(jīng)營權(quán)、租賃權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益等的轉(zhuǎn)讓價(jià)值。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)助乙方辦理超市交接手續(xù)。在交接手續(xù)完成且乙方確認(rèn)無異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、交接事項(xiàng)1.交接時(shí)間及地點(diǎn)雙方約定于[交接日期]在該超市所在地進(jìn)行交接。如因特殊情況需要變更交接時(shí)間或地點(diǎn)的，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致并書面通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容超市的固定資產(chǎn)交接，包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等，雙方應(yīng)按照附件一的設(shè)備清單進(jìn)行逐一核對(duì)、清點(diǎn)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。商品庫存交接，雙方應(yīng)對(duì)超市內(nèi)現(xiàn)存的各類商品進(jìn)行盤點(diǎn)，明確商品的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息，并制作庫存清單。庫存商品的價(jià)值以雙方共同認(rèn)可的市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)，在轉(zhuǎn)讓費(fèi)用中予以體現(xiàn)。超市相關(guān)證照、資料交接，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、煙草專賣零售許可證、租賃合同、稅務(wù)登記證等，甲方應(yīng)確保所提供的證照、資料真實(shí)有效，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。債權(quán)債務(wù)交接，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的債權(quán)債務(wù)清單，明確在交接前該超市所涉及的各類債權(quán)債務(wù)情況。乙方應(yīng)在對(duì)債權(quán)債務(wù)情況進(jìn)行充分了解并確認(rèn)無異議后，與甲方辦理交接手續(xù)。自交接完成之日起，該超市所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知超市相關(guān)信息，或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，或在交接過程中故意拖延、設(shè)置障礙的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方違反本協(xié)議約定，再就該超市向任何第三方進(jìn)行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為違約金，并返還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因違約行為給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或其他相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變超市經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，給超市經(jīng)營造成不良影響或?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)或超市所在地的相關(guān)管理規(guī)定，導(dǎo)致超市被查封、罰款或其他行政處罰的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向超市所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（附件一：超市設(shè)備清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______