集資建房收款協(xié)議書?甲方（集資建房人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（集資建房組織方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿參與乙方組織的集資建房項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方集資建房的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、集資建房項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：[集資建房項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)劃：該集資建房項(xiàng)目占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建設(shè)[X]棟住宅樓，總建筑面積為[X]平方米，其中包括住宅面積[X]平方米，配套設(shè)施面積[X]平方米（具體配套設(shè)施包括但不限于停車位、綠化區(qū)域、物業(yè)管理用房等，配套設(shè)施的詳細(xì)情況以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)）。二、集資建房款項(xiàng)及支付方式1.集資建房款金額：甲方需向乙方支付的集資建房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項(xiàng)包括甲方所認(rèn)購(gòu)房屋的土地成本、建安成本、配套設(shè)施建設(shè)成本、相關(guān)稅費(fèi)以及乙方組織項(xiàng)目建設(shè)的管理費(fèi)用等一切與集資建房相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付集資建房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)工程進(jìn)度情況，乙方將適時(shí)通知甲方支付進(jìn)度款。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，按照乙方要求的金額支付相應(yīng)進(jìn)度款。每次進(jìn)度款的支付比例及金額以乙方通知為準(zhǔn)，但累計(jì)支付金額不得超過(guò)集資建房款總額的[X]%。尾款：在房屋竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用前，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的集資建房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、房屋認(rèn)購(gòu)及交付1.房屋認(rèn)購(gòu)甲方認(rèn)購(gòu)的房屋位于[具體樓號(hào)][具體單元][具體樓層][具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋戶型為[詳細(xì)戶型描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)向甲方提供所認(rèn)購(gòu)房屋的戶型圖、平面圖等相關(guān)資料，供甲方了解房屋情況。甲方對(duì)所認(rèn)購(gòu)房屋的位置、戶型、面積等情況進(jìn)行確認(rèn)后，不得擅自變更。若甲方因特殊原因需要變更認(rèn)購(gòu)房屋的，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意并辦理相關(guān)變更手續(xù)后方可變更。變更手續(xù)所涉及的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.房屋交付乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在項(xiàng)目竣工并通過(guò)驗(yàn)收合格后，將符合交付條件的房屋交付給甲方。交付條件包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)符合安全標(biāo)準(zhǔn)、室內(nèi)外裝修工程及配套設(shè)施工程達(dá)到設(shè)計(jì)要求、取得房屋竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)文件。房屋交付時(shí)間預(yù)計(jì)為[預(yù)計(jì)交付日期]，但如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明原因。實(shí)際交付日期以乙方書面通知甲方的日期為準(zhǔn)。在房屋交付前，乙方應(yīng)組織甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在接到甲方整改通知后的[X]日內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件為止。因整改導(dǎo)致交付時(shí)間延遲的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，了解集資建房項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況等相關(guān)信息。在房屋交付后，享有所認(rèn)購(gòu)房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。對(duì)乙方組織的集資建房項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程及房屋質(zhì)量等情況有監(jiān)督的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，按時(shí)足額向乙方支付集資建房款。若甲方逾期支付集資建房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。配合乙方辦理與集資建房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供個(gè)人身份信息、簽署相關(guān)文件等。在房屋交付前，按照乙方要求對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路课萁唤友舆t的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。遵守國(guó)家及地方有關(guān)集資建房的法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及乙方制定的與集資建房項(xiàng)目相關(guān)的管理規(guī)定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取甲方支付的集資建房款。對(duì)集資建房項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)行組織、管理和協(xié)調(diào)，包括但不限于選擇施工單位、采購(gòu)建筑材料、監(jiān)督工程質(zhì)量等。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)集資建房項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)進(jìn)度等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，組織施工單位進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，并及時(shí)整改存在的問(wèn)題。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將符合交付條件的房屋交付給甲方。如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，每逾期一日，應(yīng)按照集資建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。在房屋交付后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所涉及的費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)集資建房項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)，確保配套設(shè)施與房屋同步交付使用，并符合相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求和使用功能。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。如因乙方原因?qū)е录追絺€(gè)人信息泄露的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。五、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋產(chǎn)權(quán)：房屋交付后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，使甲方取得所認(rèn)購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證書。房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。2.相關(guān)手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，辦理集資建房項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)、施工許可等前期手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在房屋交付前，乙方應(yīng)取得房屋竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)文件，并將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料提供給甲方。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照乙方要求提供個(gè)人身份證明、購(gòu)房合同、集資建房款支付憑證等相關(guān)資料，并繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力原因?qū)е罗k理時(shí)間延遲或出現(xiàn)其他問(wèn)題的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付集資建房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照本協(xié)議約定解除協(xié)議，沒(méi)收甲方已支付的款項(xiàng)。甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方為建設(shè)項(xiàng)目投入的資金損失、因解除協(xié)議導(dǎo)致的后續(xù)建設(shè)費(fèi)用增加、對(duì)第三方承擔(dān)的違約責(zé)任等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照本協(xié)議約定解除協(xié)議，要求乙方雙倍返還已支付的款項(xiàng)。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方因另行租房產(chǎn)生的租金損失、因房屋增值未能實(shí)現(xiàn)的收益損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照集資建房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并采取積極措施協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方個(gè)人信息或商業(yè)秘密的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失。如因泄露信息給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。5.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因?qū)е碌膯?wèn)題，如調(diào)整協(xié)議內(nèi)容、順延履行期限等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議