公寓合伙人合同協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同參與公寓相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方合作經(jīng)營公寓事宜，達成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)描述（一）公寓基本情況1.公寓地址：[詳細地址]2.公寓規(guī)模：公寓共有[X]套房間，可提供短期及長期住宿服務(wù)。3.配套設(shè)施：公寓內(nèi)配備齊全的家具、家電，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器、洗衣機等，同時設(shè)有公共休閑區(qū)域，如健身房、會客廳、自助廚房等。（二）服務(wù)內(nèi)容1.負責(zé)公寓的日常運營管理，包括但不限于房間的清潔、維修、客戶接待、安全保衛(wèi)等工作。2.提供多種租賃模式，滿足不同客戶的需求，包括日租、周租、月租等。3.通過線上線下相結(jié)合的方式進行公寓的宣傳推廣，提高公寓的知名度和入住率。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解公寓的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。按照本協(xié)議約定獲取公寓經(jīng)營收益的相應(yīng)份額。對公寓的重大經(jīng)營決策事項享有知情權(quán)和表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向公寓投入資金[X]元，作為公寓的啟動資金及運營資金。該資金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。協(xié)助乙方進行公寓的日常運營管理工作，提供必要的資源和支持。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得從事?lián)p害公寓及乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利負責(zé)公寓的具體運營管理工作，有權(quán)制定公寓的運營策略和管理制度。按照本協(xié)議約定獲取公寓經(jīng)營收益的相應(yīng)份額。對公寓運營過程中產(chǎn)生的費用進行審核和報銷，但應(yīng)確保費用支出的合理性和必要性。2.義務(wù)以專業(yè)、負責(zé)的態(tài)度經(jīng)營管理公寓，確保公寓的正常運營和服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方提供公寓的經(jīng)營狀況報告，包括但不限于入住率、收入、成本等情況，報告周期為每月[X]日前提供上月報告。合理使用甲方投入的資金，不得擅自挪用或浪費。負責(zé)公寓的日常維護和保養(yǎng)工作，確保公寓設(shè)施設(shè)備的正常運行。如遇重大維修事項，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。三、收益分配與虧損承擔(dān)（一）收益分配1.公寓經(jīng)營收益扣除運營成本（包括但不限于房租、水電費、物業(yè)費、員工工資、維修費用等）后的凈利潤，按照甲乙雙方[X]：[X]的比例進行分配。2.收益分配時間為每個自然季度結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將應(yīng)分配給甲方的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）虧損承擔(dān)如公寓經(jīng)營出現(xiàn)虧損，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的收益分配比例共同承擔(dān)虧損。虧損承擔(dān)方式為各自按照分配比例以現(xiàn)金方式補足虧損部分，補足時間為虧損情況確認后的[X]個工作日內(nèi)。四、入伙、退伙與財產(chǎn)處置（一）入伙1.經(jīng)甲乙雙方一致同意，第三方可入伙成為公寓合伙人。新合伙人入伙時，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面入伙協(xié)議，入伙協(xié)議作為本協(xié)議的補充協(xié)議，具有同等法律效力。2.新合伙人應(yīng)按照本協(xié)議約定向公寓投入相應(yīng)資金，并按照本協(xié)議約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。（二）退伙1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，一方可以退伙。退伙方應(yīng)提前[X]個月書面通知另一方。2.退伙時，退伙方應(yīng)按照退伙時公寓的財務(wù)狀況進行結(jié)算。如公寓有盈利，退伙方按照本協(xié)議約定的收益分配比例獲取應(yīng)得收益；如公寓有虧損，退伙方按照本協(xié)議約定的虧損承擔(dān)比例承擔(dān)虧損。3.退伙方在退伙后，不得再以公寓合伙人的名義從事任何與公寓相關(guān)的業(yè)務(wù)，不得泄露公寓的商業(yè)秘密和客戶信息。（三）財產(chǎn)處置1.合伙期間，公寓的財產(chǎn)為雙方共同共有。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自處分公寓的財產(chǎn)。2.如因經(jīng)營需要處置公寓財產(chǎn)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行操作。處置財產(chǎn)所得收益應(yīng)按照本協(xié)議約定進行分配。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定從事?lián)p害公寓及乙方利益的行為，應(yīng)向乙方賠償因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行運營管理義務(wù)，導(dǎo)致公寓經(jīng)營出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，應(yīng)向甲方賠償因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時向甲方支付收益分配款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自處分公寓財產(chǎn)，應(yīng)向甲方賠償因此給甲方造成的全部損失，并返還擅自處分財產(chǎn)所得款項。（三）其他違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)補足差額部分。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址為本協(xié)議首部約定的聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。2.以郵寄方式送達的，郵件發(fā)出后[X]日視為送達；以傳真方式送達的，傳真發(fā)出后[X]日視為送達；以專人送達的，送達時視為送達。（四）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。