老宅分割協(xié)議書?甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系描述，如父子、兄弟等]，共同擁有位于[老宅具體地址]的老宅一處（以下簡(jiǎn)稱"老宅"）。為明確雙方對(duì)老宅的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下老宅分割協(xié)議：一、老宅基本情況1.老宅坐落于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該老宅包含[詳細(xì)描述老宅的房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)等，如正房三間、東西廂房各兩間等]。2.老宅相關(guān)的土地權(quán)益情況：該老宅所占用土地性質(zhì)為[集體土地或國(guó)有土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、分割方式及具體內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，老宅分割如下：（一）甲方分得部分1.老宅[具體方位描述，如東邊兩間正房及對(duì)應(yīng)的東邊廂房一間]歸甲方所有。2.甲方分得部分對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)及地上附著物權(quán)益一并歸甲方享有。包括但不限于該部分房屋所占土地的使用權(quán)，以及房屋內(nèi)部的裝修、附屬設(shè)施（如門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備等）。（二）乙方分得部分1.老宅[具體方位描述，如西邊一間正房及對(duì)應(yīng)的西邊廂房一間]歸乙方所有。2.乙方分得部分對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)及地上附著物權(quán)益一并歸乙方享有。包括但不限于該部分房屋所占土地的使用權(quán)，以及房屋內(nèi)部的裝修、附屬設(shè)施（如門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備等）。（三）共有部分1.老宅中間的[共用部分描述，如中間的堂屋、過(guò)道等]及院落剩余土地為甲乙雙方共有。雙方對(duì)共有部分享有平等的使用、收益權(quán)利，任何一方不得擅自改變共有部分的用途或進(jìn)行有損對(duì)方利益的行為。2.共有部分的修繕、維護(hù)等費(fèi)用由甲乙雙方按照[具體比例，如各承擔(dān)50%]分擔(dān)。因共有部分產(chǎn)生的收益（如出租院落閑置空間等），甲乙雙方按照上述比例分配。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)其分得的老宅部分享有完整的所有權(quán)，有權(quán)自主占有、使用、收益和處分（處分需符合法律法規(guī)規(guī)定）。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，配合辦理與老宅分割相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)登記變更等。在共有部分的使用上，享有平等的權(quán)利，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用共有部分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)其分得部分的修繕、維護(hù)責(zé)任，確保房屋安全及正常使用。不得擅自改變其分得部分的房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。配合乙方辦理與老宅分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。按照本協(xié)議約定分擔(dān)共有部分的修繕、維護(hù)等費(fèi)用及收益分配。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)其分得的老宅部分享有完整的所有權(quán)，有權(quán)自主占有、使用、收益和處分（處分需符合法律法規(guī)規(guī)定）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，配合辦理與老宅分割相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)登記變更等。在共有部分的使用上，享有平等的權(quán)利，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用共有部分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)其分得部分的修繕、維護(hù)責(zé)任，確保房屋安全及正常使用。不得擅自改變其分得部分的房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。配合甲方辦理與老宅分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。按照本協(xié)議約定分擔(dān)共有部分的修繕、維護(hù)等費(fèi)用及收益分配。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變其分得部分房屋結(jié)構(gòu)或用途，或者拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于因甲方行為導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用其分得部分房屋的損失、乙方為恢復(fù)房屋原狀或辦理手續(xù)所支出的費(fèi)用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變其分得部分房屋結(jié)構(gòu)或用途，或者拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于因乙方行為導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用其分得部分房屋的損失、甲方為恢復(fù)房屋原狀或辦理手續(xù)所支出的費(fèi)用等。3.若一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)共有部分的修繕、維護(hù)等費(fèi)用及收益分配，應(yīng)按照未支付或未分配金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并補(bǔ)足應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用或收益。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生糾紛或遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)