大廈辦公室租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[大廈具體地址]的大廈辦公室（以下簡稱"該辦公室"），乙方有意租賃該辦公室用于辦公經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.租賃辦公室位置：該辦公室位于[大廈具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米。2.辦公室現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的辦公室為毛坯狀態(tài)（或根據(jù)實際情況描述具體裝修狀況），包括但不限于墻面、地面、天花板等基礎(chǔ)設(shè)施完好，水電線路可正常使用。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)提供相應(yīng)的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)系統(tǒng)（如有）等，確保乙方能夠正常使用。4.附屬區(qū)域：乙方有權(quán)使用與該辦公室相關(guān)的附屬區(qū)域，如公共走廊、樓梯間、衛(wèi)生間等。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[調(diào)整周期]根據(jù)市場行情進行調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對乙方使用辦公室的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[通知期限]通知乙方。2.義務(wù)確保該辦公室符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付辦公室，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)對大廈的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等進行維修養(yǎng)護，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用辦公室的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不得干涉乙方正常的辦公經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該辦公室。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修養(yǎng)護等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先購買該辦公室及優(yōu)先續(xù)租權(quán)（如有約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用該辦公室及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需進行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將辦公室恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)租賃期間該辦公室內(nèi)的水電、物業(yè)等費用的繳納。遵守大廈的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該辦公室轉(zhuǎn)租給第三方。五、費用承擔(dān)1.物業(yè)管理費：由[承擔(dān)方]承擔(dān)，每月物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費應(yīng)于每月[支付日期]前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量，根據(jù)相關(guān)部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時向供水供電部門繳納水電費。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該辦公室產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)。六、裝修及改造1.乙方如需對租賃辦公室進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.裝修或改造工程應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的要求，保證工程質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工期間的安全管理工作，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將裝修及改造部分無償留給甲方，但乙方對裝修及改造部分造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付辦公室，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修養(yǎng)護義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公室，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回辦公室，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回辦公室，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該辦公室，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回辦公室，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反大廈物業(yè)管理規(guī)定或從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未