文具店租賃合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[文具店具體地址]的文具店一處，乙方有意承租該文具店用于經(jīng)營文具相關業(yè)務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方文具店事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及用途1.租賃標的物甲方將其擁有的位于[文具店具體地址]，建筑面積為[X]平方米的文具店（以下簡稱"該租賃物"）出租給乙方使用。該租賃物現(xiàn)狀包括但不限于店內已裝修部分、陳列的貨架、展示柜以及相關配套設施等（具體設施清單見附件一）。2.用途乙方租賃該文具店僅用于經(jīng)營文具銷售業(yè)務，包括但不限于各類書寫工具、紙張本冊、辦公用品、體育用品、益智玩具等相關文具產(chǎn)品的零售及批發(fā)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；若甲方不再出租，乙方應按時騰空租賃物并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度首月的[X]日前向甲方支付當季度租金。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期間，乙方應妥善保管租賃物及相關設施設備，如因乙方原因造成租賃物或設施設備損壞、丟失的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用并交還租賃物且租賃物及設施設備完好無損的情況下，甲方應在[X]日內無息退還乙方押金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證租賃物符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關證明文件。3.租賃期間，甲方應負責對租賃物的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。4.甲方應協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的各類證照手續(xù)，所需費用由乙方承擔。5.在租賃期間，若因政府規(guī)劃、征收等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應提前通知乙方，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限收取租金，并退還乙方剩余租金及押金。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃物進行合法經(jīng)營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費及其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、通訊費、衛(wèi)生費等。3.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如需對租賃物進行裝修、改造或增添設備的，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復租賃物原狀或協(xié)商處理。4.乙方應負責租賃物及店內設施設備的日常維護、保養(yǎng)及安全管理工作，確保其正常使用和安全運營。因乙方原因導致租賃物或設施設備損壞、丟失或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。5.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營。若因乙方違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。6.在租賃期間，乙方應自行負責店內的商品保管、防盜、防火等安全工作，因乙方保管不善導致商品丟失、損壞或發(fā)生火災、盜竊等安全事故的，乙方應承擔全部責任。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內騰空租賃物，將租賃物及相關設施設備交還甲方，并保證租賃物及設施設備完好無損。乙方逾期交還租賃物的，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃物，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變租賃物用途、擅自轉租或轉借租賃物、擅自對租賃物進行裝修改造或損壞租賃物主體結構的，甲方有權解除本合同，收回租賃物，乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止，雙方互不承擔違約責任。5.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關交接手續(xù)，結清所有費用。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，逾期支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權解除本合同，收回租賃物，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自解除本合同或提前終止租賃關系的，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務或其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同