農(nóng)村租田合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方將其擁有的農(nóng)村田地出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃田地基本情況1.甲方出租給乙方的田地位于____________________（具體地址），面積共計(jì)______畝。2.該田地四至界限為：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。（可根據(jù)實(shí)際情況附圖說(shuō)明）二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還田地。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝租金為人民幣_(tái)_____元，共計(jì)______畝，每年租金總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.保證所提供的田地權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛和爭(zhēng)議。如因田地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.協(xié)助乙方辦理與租賃田地相關(guān)的手續(xù)，提供必要的便利條件。4.在租賃期間，不得干涉乙方對(duì)田地的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃田地，進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。3.負(fù)責(zé)對(duì)租賃田地進(jìn)行合理的保護(hù)和管理，不得隨意改變田地用途，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。如因乙方原因造成田地?fù)p壞或地力下降，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和恢復(fù)。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還田地，除雙方另有約定外，乙方對(duì)田地所進(jìn)行的改良和添附部分應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。五、田地交付及收回1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，將租賃田地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)田地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并形成書(shū)面記錄。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將田地交還給甲方。交還的田地應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或不符合約定的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、協(xié)議的變更和解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除本協(xié)議，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期間，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，共同協(xié)商解決后續(xù)事宜。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金（違約金為拖欠租金的______%）。4.若乙方擅自改變田地用途或進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)田地原狀，賠償由此給甲方造成的損失。七、違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或提前解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的所有直接和間接損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____