小吃部租賃合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方小吃部事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.小吃部位置：甲方將位于[小吃部具體地址]的小吃部出租給乙方使用。該小吃部建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于桌椅、爐灶、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)等（具體設(shè)施清單見附件）。2.經(jīng)營范圍：乙方租賃該小吃部用于經(jīng)營各類小吃、飲品等相關(guān)餐飲服務(wù)，具體經(jīng)營項目需符合法律法規(guī)及當?shù)匦姓芾聿块T的規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元（大寫____元整）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導致租金需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商解決。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前__日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后__日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元（大寫____元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在__日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對小吃部的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴重的，有權(quán)解除合同。對小吃部的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)，但應(yīng)保證乙方在租賃期間的正常使用。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物符合安全使用標準，提供的小吃部及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負責對小吃部的房屋主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照，費用由乙方承擔。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或本合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用小吃部及附屬設(shè)施設(shè)備進行合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方對小吃部進行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添置的可移動設(shè)備設(shè)施，但不得損壞租賃物的原有結(jié)構(gòu)。如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方按照實際租賃期限退還租金及押金，并要求甲方給予一定的合理補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)匦姓芾聿块T的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營行為導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。負責小吃部的日常經(jīng)營管理，包括但不限于食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、人員管理等。保證小吃部的經(jīng)營活動符合相關(guān)行業(yè)標準和規(guī)范，不得因經(jīng)營活動給甲方及周邊環(huán)境造成不良影響。合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。按照國家有關(guān)規(guī)定繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費，如因乙方未按時繳納稅費導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。五、食品安全與衛(wèi)生1.乙方應(yīng)嚴格遵守國家食品安全法律法規(guī)及相關(guān)標準，確保所經(jīng)營的食品符合安全衛(wèi)生要求。建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，定期對食品從業(yè)人員進行健康檢查和食品安全培訓。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定采購食品原料，索證索票，確保食品原料來源合法、安全。食品添加劑的使用應(yīng)符合國家標準，不得超范圍、超劑量使用。3.小吃部應(yīng)保持良好的環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔消毒，防止食品污染和交叉污染。餐具、飲具和盛放直接入口食品的容器，使用前應(yīng)當洗凈、消毒，炊具、用具用后應(yīng)當洗凈，保持清潔。4.如因乙方經(jīng)營的食品不符合安全衛(wèi)生標準導致消費者人身損害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。甲方對此不承擔任何責任，但甲方有過錯的除外。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對小吃部進行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)安全標準的要求，不得破壞小吃部的原有結(jié)構(gòu)和外觀。2.裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中產(chǎn)生的一切安全責任和經(jīng)濟損失均由乙方負責。裝修改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。驗收合格后方可投入使用。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對小吃部進行的裝修改造部分，除可移動設(shè)備設(shè)施外，歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。乙方不得擅自拆除或破壞。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供租賃物或保證租賃物正常使用的，應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)按照合同租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的租金和押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的租金和押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償。如乙方因經(jīng)營行為導致食品安全事故或其他違法行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的租金和押金。租賃期滿或合同解除后，乙方如未如期交還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標準的__%向甲方支付占有使用費。逾期超過__日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，因此產(chǎn)生的一切費用和損失均由乙方承擔。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽