天水華僑城管理協(xié)議書?甲方：[甲方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]住所地：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方：[乙方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]住所地：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]鑒于甲方擁有[天水華僑城項(xiàng)目具體名稱]（以下簡稱"項(xiàng)目"）的相關(guān)權(quán)益，乙方在文化旅游管理等領(lǐng)域具有專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對天水華僑城項(xiàng)目進(jìn)行管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目范圍本協(xié)議所涉及的天水華僑城項(xiàng)目位于[天水具體地理位置]，涵蓋土地面積為[X]平方米，包括但不限于主題公園、酒店、商業(yè)街區(qū)、住宅配套等相關(guān)區(qū)域及設(shè)施。2.管理服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理策略的制定與實(shí)施，確保項(xiàng)目運(yùn)營符合市場需求和行業(yè)規(guī)范。對項(xiàng)目內(nèi)各業(yè)態(tài)進(jìn)行日常管理，包括但不限于主題公園的游樂設(shè)施維護(hù)、游客接待與服務(wù)、演藝活動策劃與執(zhí)行；酒店的客房管理、餐飲服務(wù)、會議組織；商業(yè)街區(qū)的店鋪招商、運(yùn)營監(jiān)督、營銷推廣；住宅配套的物業(yè)管理、社區(qū)活動組織等。制定并執(zhí)行項(xiàng)目的市場營銷計劃，提升項(xiàng)目品牌知名度和市場影響力，吸引游客、租戶和購房者。負(fù)責(zé)項(xiàng)目人力資源管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、績效考核等，建立高效專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)。進(jìn)行項(xiàng)目財務(wù)管理與預(yù)算控制，合理安排資金使用，確保項(xiàng)目財務(wù)健康。與政府部門、合作伙伴等保持良好溝通與協(xié)調(diào)，維護(hù)項(xiàng)目周邊環(huán)境與公共關(guān)系。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉項(xiàng)目運(yùn)營管理的重要信息，包括財務(wù)狀況、市場動態(tài)、重大決策等。對乙方違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息，包括但不限于土地文件、規(guī)劃圖紙、前期運(yùn)營數(shù)據(jù)等，確保乙方能夠全面了解項(xiàng)目情況，開展管理工作。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目運(yùn)營過程中所需的各類審批手續(xù)，提供必要的支持和便利。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費(fèi)用。尊重乙方的管理決策和運(yùn)營安排，不得無故干涉乙方的正常管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和市場需求，自主制定和調(diào)整運(yùn)營管理策略，但需提前告知甲方并征得甲方認(rèn)可。要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保障管理工作的順利開展。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，全面、專業(yè)、高效地履行項(xiàng)目管理職責(zé)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的良好運(yùn)營和增值。定期向甲方匯報項(xiàng)目運(yùn)營情況，包括但不限于月度、季度和年度工作報告，內(nèi)容涵蓋運(yùn)營數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況、市場反饋、存在問題及解決方案等。建立健全項(xiàng)目管理制度和流程，加強(qiáng)內(nèi)部管理和風(fēng)險控制，確保管理工作的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息，不得向第三方泄露或用于與本協(xié)議無關(guān)的目的。合理使用甲方提供的資源和資金，不得挪作他用，確保資金使用的透明度和合理性。三、管理費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照項(xiàng)目年度營業(yè)收入的[X]%向乙方支付管理費(fèi)用。營業(yè)收入是指項(xiàng)目通過提供各類服務(wù)、銷售商品等所獲得的全部收入。2.支付方式甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提交的上季度運(yùn)營報告及費(fèi)用結(jié)算清單，向乙方支付本季度管理費(fèi)用的[X]%。年度結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，甲方根據(jù)項(xiàng)目年度審計報告，與乙方進(jìn)行年度管理費(fèi)用的最終結(jié)算，多退少補(bǔ)。四、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目運(yùn)營數(shù)據(jù)及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營出現(xiàn)重大問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照管理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或