周口開發(fā)區(qū)安置協(xié)議書?甲方（安置方）：名稱：[周口開發(fā)區(qū)相關(guān)部門具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被安置方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方屬于周口開發(fā)區(qū)[具體區(qū)域名稱]范圍內(nèi)需要安置的對象，根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，為保障乙方的合法權(quán)益，妥善解決乙方的安置問題，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方的安置事宜達成如下協(xié)議：一、安置標的物或服務(wù)具體描述1.安置房屋乙方被安置的房屋位于周口開發(fā)區(qū)[具體小區(qū)名稱]，房屋性質(zhì)為[安置房性質(zhì)，如經(jīng)濟適用房、回遷房等]。安置房屋戶型為[具體戶型，如兩居室、三居室等]，建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。房屋結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等，均應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，并能正常使用。2.安置土地權(quán)益甲方確保乙方對安置房屋所占用的土地享有合法的使用權(quán)，該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有劃撥等]。在符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)按照規(guī)定辦理土地使用相關(guān)手續(xù)，享有相應(yīng)的土地權(quán)益。3.配套服務(wù)甲方應(yīng)負責(zé)完善安置小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、綠化、停車位、物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)中心等，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施齊全，滿足乙方正常居住生活需求。提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維修保養(yǎng)等，物業(yè)服務(wù)標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，并通過公開招投標等合法程序選定具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行管理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，對安置工作進行統(tǒng)籌規(guī)劃、組織實施和監(jiān)督管理。有權(quán)審核乙方提交的安置申請及相關(guān)資料，對不符合安置條件的乙方不予安置，并有權(quán)要求乙方按照規(guī)定提供真實、有效的資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標準和方式，為乙方提供安置房屋及相關(guān)配套服務(wù)，確保安置房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施完善、物業(yè)服務(wù)到位。負責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在具備辦理條件時，及時通知乙方并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的費用，由乙方自行繳納。保障乙方在安置小區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益，維護小區(qū)的正常秩序，協(xié)調(diào)解決乙方與其他業(yè)主之間的糾紛，確保乙方能夠正常居住生活。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，落實與安置相關(guān)的優(yōu)惠政策，如稅收優(yōu)惠、規(guī)費減免等，確保乙方能夠享受到應(yīng)有的政策待遇。對安置工作中的相關(guān)信息進行公開透明，接受乙方及社會公眾的監(jiān)督，定期公布安置工作進展情況、安置房屋分配情況等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得符合質(zhì)量標準的安置房屋及相關(guān)配套服務(wù)，有權(quán)要求甲方按照約定的時間和方式交付安置房屋。在符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對安置房屋的戶型、面積等提出合理的調(diào)整要求，但應(yīng)按照規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)參與安置小區(qū)的物業(yè)管理及公共事務(wù)管理，對小區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、公共設(shè)施維護等情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。享有國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的與安置相關(guān)的其他權(quán)利，如對安置房屋的繼承、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。2.義務(wù)如實向甲方提供本人及家庭的相關(guān)信息，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況、房屋產(chǎn)權(quán)情況等，確保所提供信息真實、準確、完整。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致安置工作出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照甲方的要求和通知，配合甲方辦理安置相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提交申請資料、簽訂安置協(xié)議、辦理交房手續(xù)、繳納相關(guān)費用等。遵守安置小區(qū)的各項規(guī)章制度，愛護小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境，按時繳納物業(yè)管理費用及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。在安置房屋交付后，按照規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得從事違法違規(guī)活動。三、安置房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前，將符合本協(xié)議約定的安置房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付給乙方造成的相應(yīng)損失。2.交付條件安置房屋已通過竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，具備正常居住使用條件。安置房屋的配套設(shè)施已按照本協(xié)議約定建設(shè)完畢，并能正常使用，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等。安置小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施已完善，道路、綠化、停車位、物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)中心等已達到使用要求。3.交付程序在安置房屋達到交付條件后，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證等相關(guān)證件到甲方指定地點辦理交房手續(xù)。辦理交房手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)共同對安置房屋及相關(guān)配套設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不完善等情況，乙方應(yīng)在查驗記錄上注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時進行整改，整改合格后再行交付。乙方辦理完交房手續(xù)后，應(yīng)簽署房屋交接單，確認已接收安置房屋。自房屋交接單簽署之日起，安置房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。四、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在安置房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照要求提供相關(guān)資料，并繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如遇國家及地方政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按照原計劃辦理的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)及時通知乙方相關(guān)情況，并協(xié)助乙方采取合理措施解決問題。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準為乙方提供安置房屋及相關(guān)配套服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的全部費用，并按照安置房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方提供的安置房屋質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，乙方有權(quán)要求甲方按照規(guī)定進行整改，整改期間甲方應(yīng)按照上述逾期交付的標準向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。經(jīng)整改后仍不符合質(zhì)量標準的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，并按照安置房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定如實提供相關(guān)信息或拒絕配合甲方辦理安置相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致安置工作出現(xiàn)延誤或無法正常進行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方有權(quán)按照規(guī)定暫?；蛉∠曳降陌仓觅Y格，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理交房手續(xù)或繳納相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費用金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停提供物業(yè)服務(wù)、限制乙方使用安置房屋等，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。若乙方擅自改變安置房屋結(jié)構(gòu)、用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回安置房屋，乙方已繳納的費用不予退還。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間，如遇國