酒店與物業(yè)安全消防管理協(xié)議合同編號：__________甲方（酒店方）：公司名稱：[酒店具體名稱]地址：[酒店具體地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)方）：公司名稱：[物業(yè)具體名稱]地址：[物業(yè)具體地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系電話]《酒店與物業(yè)安全消防管理協(xié)議》一、引言為了加強酒店與物業(yè)之間的安全消防管理工作，保障酒店及物業(yè)范圍內(nèi)人員的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就酒店與物業(yè)的安全消防管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、定義與解釋1.“酒店”指位于[酒店具體地址]的酒店建筑物及其附屬設(shè)施。2.“物業(yè)”指酒店所在建筑物的物業(yè)管理區(qū)域及其附屬設(shè)施。3.“安全消防管理”指為預(yù)防和減少火災(zāi)的發(fā)生，保障人員生命財產(chǎn)安全而進(jìn)行的一系列管理活動，包括安全檢查、隱患整改、應(yīng)急預(yù)案制定與演練等。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）酒店的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求物業(yè)按照本協(xié)議的約定履行安全消防管理職責(zé)。2.負(fù)責(zé)酒店內(nèi)部的安全消防管理工作，制定并實施安全消防管理制度和操作規(guī)程。3.定期對酒店員工進(jìn)行安全消防培訓(xùn)，提高員工的安全消防意識和應(yīng)急處置能力。4.按照規(guī)定配備必要的消防設(shè)施和器材，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證其完好有效。5.定期組織安全消防檢查，及時發(fā)覺和消除安全消防隱患。（二）物業(yè)的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求酒店按照本協(xié)議的約定履行安全消防管理職責(zé)。2.負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的公共安全消防管理工作，制定并實施公共安全消防管理制度和操作規(guī)程。3.定期對物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)施和器材進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證其完好有效。4.協(xié)助酒店進(jìn)行安全消防檢查，發(fā)覺安全消防隱患及時通知酒店整改。5.組織物業(yè)范圍內(nèi)的應(yīng)急疏散演練，提高業(yè)主和物業(yè)使用人的安全消防意識和應(yīng)急處置能力。四、安全消防管理措施（一）酒店的安全消防管理措施1.酒店入口處設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)識，提醒客人注意消防安全。2.酒店內(nèi)的電氣線路、電器設(shè)備定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其安全可靠。3.酒店廚房內(nèi)設(shè)置專門的排煙系統(tǒng)，并定期進(jìn)行清洗和維護(hù)，防止油煙積聚引發(fā)火災(zāi)。4.酒店內(nèi)的易燃、易爆物品集中存放，并采取相應(yīng)的防火措施。5.酒店客房內(nèi)配備必要的消防設(shè)施和器材，如滅火器、消火栓等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。（二）物業(yè)的安全消防管理措施1.物業(yè)范圍內(nèi)的消防通道保持暢通，禁止堆放雜物和停放車輛。2.物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)施和器材定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其完好有效。3.物業(yè)范圍內(nèi)的公共區(qū)域設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)識，提醒業(yè)主和物業(yè)使用人注意消防安全。4.物業(yè)定期組織消防演練，提高業(yè)主和物業(yè)使用人的安全消防意識和應(yīng)急處置能力。5.對物業(yè)范圍內(nèi)的裝修工程進(jìn)行嚴(yán)格管理，保證裝修過程中的消防安全。五、安全檢查與隱患整改（一）酒店的安全檢查與隱患整改義務(wù)1.酒店每月至少進(jìn)行一次全面的安全消防檢查，對發(fā)覺的安全消防隱患及時進(jìn)行整改。2.對整改難度較大的安全消防隱患，酒店應(yīng)制定整改計劃，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改。3.酒店應(yīng)將安全消防檢查情況記錄在案，并定期向物業(yè)報告。（二）物業(yè)的安全檢查與隱患整改義務(wù)1.物業(yè)每季度至少進(jìn)行一次全面的安全消防檢查，對發(fā)覺的安全消防隱患及時通知酒店整改。2.對酒店整改情況進(jìn)行跟蹤檢查，保證安全消防隱患得到及時消除。3.物業(yè)應(yīng)將安全消防檢查情況記錄在案，并定期向上級主管部門報告。六、應(yīng)急預(yù)案與演練（一）酒店的應(yīng)急預(yù)案與演練義務(wù)1.酒店應(yīng)制定完善的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。2.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報警、疏散逃生、滅火救援等內(nèi)容。3.酒店應(yīng)根據(jù)演練情況及時對火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。（二）物業(yè)的應(yīng)急預(yù)案與演練義務(wù)1.物業(yè)應(yīng)制定完善的公共安全應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。2.公共安全應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、地震、暴雨等突發(fā)事件的應(yīng)急處置措施。3.物業(yè)應(yīng)根據(jù)演練情況及時對公共安全應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。七、保險與賠償（一）保險責(zé)任1.酒店應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定購買火災(zāi)公眾責(zé)任險等相關(guān)保險，保證在發(fā)生火災(zāi)時能夠及時賠償受害人的損失。2.物業(yè)應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定購買物業(yè)管理責(zé)任險等相關(guān)保險，保證在發(fā)生物業(yè)管理服務(wù)過程中的侵權(quán)行為時能夠及時賠償受害人的損失。（二）賠償責(zé)任1.因酒店自身原因?qū)е禄馂?zāi)發(fā)生的，酒店應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因物業(yè)自身原因?qū)е禄馂?zāi)發(fā)生的，物業(yè)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因雙方共同原因?qū)е禄馂?zāi)發(fā)生的，雙方應(yīng)按照各自的過錯程度承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如酒店未按照規(guī)定配備消防設(shè)施和器材，或未定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的，酒店應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如物業(yè)未按照規(guī)定履行安全消防管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的，物業(yè)應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，本協(xié)議自行解除。3.一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、附則1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[具體有效期]。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________