農(nóng)村土地利用權(quán)益保障合同書(shū)第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。1.4合同當(dāng)事人1.4.1甲方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________通訊地址：________________1.4.2乙方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________通訊地址：________________1.5合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村土地利用權(quán)益保障方面的權(quán)利義務(wù)，保證農(nóng)村土地的合理利用和保護(hù)。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方所擁有的土地位于______省（自治區(qū)、直轄市）______市（縣、區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村，具體位置詳見(jiàn)附圖。2.2土地面積甲方所擁有的土地總面積為_(kāi)_____畝，其中耕地面積______畝，林地面積______畝，其他用地面積______畝。2.3土地用途甲方所擁有的土地用途為_(kāi)_____，具體使用性質(zhì)詳見(jiàn)附圖。2.4土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等。第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.1.1甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓方式甲方將土地使用權(quán)以______方式轉(zhuǎn)讓給乙方，具體轉(zhuǎn)讓方式詳見(jiàn)附件。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為_(kāi)_____元/畝，總價(jià)為_(kāi)_____元。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供完整的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.4.2乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓手續(xù)后______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四章土地利用權(quán)益保障4.1土地利用規(guī)劃甲方應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。4.2土地使用權(quán)期限甲乙雙方約定的土地使用權(quán)期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3土地利用方式甲方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地利用政策，不得改變土地用途。4.4土地收益分配甲方與乙方之間的土地收益分配比例按照______方式確定，具體分配比例詳見(jiàn)附件。第五章土地利用爭(zhēng)議處理5.1爭(zhēng)議解決原則甲乙雙方在土地利用過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、合理、自愿的原則解決。5.2爭(zhēng)議解決方式5.2.1甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.2.2若協(xié)商不成，雙方可選擇以下方式解決爭(zhēng)議：a.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；b.請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁。5.3爭(zhēng)議解決期限甲乙雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后______日內(nèi)提出解決請(qǐng)求，否則視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利。第六章土地使用權(quán)變更6.1變更條件6.1.1甲方在合同履行期間，如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方。6.1.2乙方應(yīng)自收到通知之日起______日內(nèi)給予回復(fù)。6.2變更方式6.2.1土地使用權(quán)的變更可通過(guò)以下方式進(jìn)行：a.土地用途的變更；b.土地面積的調(diào)整；c.土地權(quán)屬的變更。6.3變更程序6.3.1甲方提出變更申請(qǐng)，并附具相關(guān)資料。6.3.2乙方在收到變更申請(qǐng)后______日內(nèi)進(jìn)行審查。6.3.3審查通過(guò)后，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)主管部門申請(qǐng)變更手續(xù)。6.4變更費(fèi)用6.4.1土地使用權(quán)變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定和合同約定分擔(dān)。第七章土地使用權(quán)續(xù)期7.1續(xù)期條件7.1.1甲方在土地使用權(quán)到期前______個(gè)月，有權(quán)向乙方提出續(xù)期申請(qǐng)。7.1.2乙方應(yīng)自收到申請(qǐng)之日起______日內(nèi)給予回復(fù)。7.2續(xù)期程序7.2.1甲方提出續(xù)期申請(qǐng)，并附具相關(guān)資料。7.2.2乙方在收到續(xù)期申請(qǐng)后______日內(nèi)進(jìn)行審查。7.2.3審查通過(guò)后，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)主管部門申請(qǐng)續(xù)期手續(xù)。7.3續(xù)期費(fèi)用7.3.1土地使用權(quán)續(xù)期產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定和合同約定分擔(dān)。第八章土地使用權(quán)抵押8.1抵押條件8.1.1甲方在合同履行期間，如需對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方。8.1.2乙方應(yīng)自收到通知之日起______日內(nèi)給予回復(fù)。8.2抵押程序8.2.1甲方提出抵押申請(qǐng)，并附具相關(guān)資料。8.2.2乙方在收到抵押申請(qǐng)后______日內(nèi)進(jìn)行審查。8.2.3審查通過(guò)后，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)主管部門申請(qǐng)抵押登記。8.3抵押物處置8.3.1在抵押期間，甲方不得擅自處置抵押物。8.3.2抵押物處置應(yīng)優(yōu)先滿足乙方的抵押權(quán)。第九章土地使用權(quán)收益9.1收益類型9.1.1土地使用權(quán)收益主要包括土地租金、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所得等。9.2收益分配9.2.1收益分配按照甲乙雙方在合同中約定的比例進(jìn)行。9.3收益支付9.3.1收益支付方式為_(kāi)_____，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件。第十章合同終止10.1終止條件10.1.1合同期滿自然終止。10.1.2合同因甲方違反合同約定而被乙方終止。10.1.3合同因不可抗力原因而被雙方協(xié)商終止。10.2終止程序10.2.1甲乙雙方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方合同終止意向。10.2.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)主管部門辦理合同終止手續(xù)。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定處理剩余的土地使用權(quán)和相關(guān)事宜。第十一章土地復(fù)墾與環(huán)境保護(hù)11.1復(fù)墾責(zé)任11.1.1甲方在使用土地過(guò)程中，如需進(jìn)行土地復(fù)墾，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。11.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)土地復(fù)墾的全部費(fèi)用，并保證復(fù)墾后的土地符合相關(guān)要求。11.2環(huán)境保護(hù)11.2.1甲方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施，防止水土流失、土地沙化等環(huán)境問(wèn)題。11.2.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保證土地環(huán)境質(zhì)量。11.3監(jiān)督檢查11.3.1乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證甲方履行土地復(fù)墾和環(huán)境保護(hù)責(zé)任。第十二章合同附件12.1附件內(nèi)容12.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a.土地利用現(xiàn)狀圖；b.土地使用權(quán)證復(fù)印件；c.土地收益分配表；d.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.2附件效力12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效與保存13.1合同生效13.1