2025拆遷補償房買賣合同協(xié)議本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（拆遷補償房所有權(quán)人）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（拆遷補償房購買人）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方作為拆遷補償房的所有權(quán)人，乙方自愿購買甲方所有的拆遷補償房，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，并在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條拆遷補償房的基本情況1.1甲方同意將其所有的拆遷補償房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋位于（具體地址），用途為，結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證書記載為準）。1.2該房屋是甲方因房屋拆遷獲得的補償安置用房，甲方保證對該房屋享有完整的處分權(quán)，且該房屋未被設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押、留置或其他權(quán)利限制。1.3該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書編號為，尚未辦理（已/未）取得不動產(chǎn)權(quán)證書（以下統(tǒng)稱“權(quán)屬證書”）。第二條拆遷補償房的價款及支付方式2.1甲乙雙方同意該房屋的總成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付購房款：2.2.1本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付首期購房款人民幣元（大寫：元整）。2.2.2該房屋交付乙方并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣元（大寫：元整）。2.3甲乙雙方一致同意，任何一方不得以任何理由要求調(diào)整或變更本合同約定的購房款。第三條房屋的交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)當向乙方提供該房屋的鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施，包括但不限于。3.2甲方應(yīng)當保證該房屋及其附屬設(shè)施在交付時處于可正常使用狀態(tài)。若因甲方原因?qū)е路课轃o法按期交付，甲方應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。3.3房屋交付時，若該房屋尚未取得權(quán)屬證書，甲方應(yīng)向乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件和資料。3.4乙方在接收房屋時，若發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與合同約定不符的情況，應(yīng)當在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)當及時進行修復(fù)或更正。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方同意，甲方應(yīng)當在本合同簽訂后日內(nèi)，向房管部門提交辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能在上述期限內(nèi)完成的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方保證其出售該房屋的行為已經(jīng)獲得所有必要的批準或授權(quán)，且不會因任何第三方主張權(quán)利而影響乙方對該房屋的使用權(quán)。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)手續(xù)。5.1.3甲方不得在本合同履行期間將該房屋另行出售或出租給任何第三方。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付購房款。5.2.2乙方應(yīng)按約定接收該房屋，并及時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.3乙方不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益，包括但不限于擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第六條違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未能按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元。6.1.2甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的所有損失。6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未能按本合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元。6.2.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的所有損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同內(nèi)容。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（