2025年個體住宅租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：聯(lián)系方式：通信地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份碼：聯(lián)系方式：通信地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就個體住宅租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及其基本情況甲方同意將位于的個體住宅（以下簡稱“該住宅”）出租給乙方使用。該住宅的基本情況如下：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：房屋所有權(quán)證編號：其他：（如閣樓、地下室等）甲方保證對該住宅擁有合法的出租權(quán)，且該住宅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)承租該住宅，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方未按期提出續(xù)租申請或雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，本合同自動終止。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：元整）。支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，于每月日前支付當(dāng)月租金。乙方可以采用以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：；（2）現(xiàn)金支付，支付地點為：。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計利息）。押金不計息，且不得用于沖抵租金或其他費用。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及相關(guān)費用，并有權(quán)要求乙方在租賃期間愛護(hù)該住宅及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方應(yīng)保證該住宅及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在乙方租賃期間積極履行維修義務(wù)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。在租賃期間，甲方不得將該住宅出租給第三方或在其上設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用該住宅及其附屬設(shè)施，并有權(quán)要求甲方在租賃期開始前提供該住宅的詳細(xì)狀況。乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。乙方應(yīng)妥善使用該住宅及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行任何違法活動，并應(yīng)采取必要措施防止危險情況的發(fā)生。乙方應(yīng)按時交還該住宅，不得無故拖延，并應(yīng)保持該住宅及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)（合理損耗除外）。第六條租賃期間的費用承擔(dān)租賃期間，該住宅的物業(yè)服務(wù)費、水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、有線電視費、寬帶費等由乙方承擔(dān)。該住宅的房屋保險費用由甲方承擔(dān)，但保險范圍不包括乙方的個人財物。其他費用的承擔(dān)由雙方另行協(xié)商確定。第七條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更或解除。變更或解除合同的協(xié)議須以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金：（1）乙方未按約定支付租金超過日；（2）乙方擅自將該住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途；（3）乙方利用該住宅進(jìn)行違法活動；（4）乙方嚴(yán)重?fù)p壞該住宅及其附屬設(shè)施，且在甲方規(guī)定期限內(nèi)未予以修復(fù)。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定提供該住宅或違反約定使用該住宅；（2）甲方在租賃期間內(nèi)出售該住宅或在其上設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用。第八條違約責(zé)任如任何一方未履行本合同項下的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)另行賠償。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，