2025南京市存量房買賣合同范本合同編號：本合同由下列雙方于年月日在江蘇省南京市簽訂：甲方（賣方）：身份碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于南京市區(qū)路號的存量房（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該房屋；根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于南京市區(qū)路號，具體位置以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。該房屋的結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為，土地證號為，房屋他項權(quán)利證號為（若有）。1.3該房屋的銷售狀態(tài)為：□已出租/□未出租；□已設(shè)定抵押權(quán)/□未設(shè)定抵押權(quán)。如已出租，甲方承諾在簽訂本合同后日內(nèi)解除租賃關(guān)系，并確保乙方在購買后能合法占有該房屋。第二條成交價格2.1甲乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2該價格已包含該房屋的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地增值稅、契稅、交易服務(wù)費(fèi)等。第三條付款方式3.1乙方向甲方支付購房款的方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬/□現(xiàn)金支付。3.2付款時間及金額：（a）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購房款人民幣（大寫）元整（￥元）。（b）乙方應(yīng)于年月日前支付第二期購房款人民幣（大寫）元整（￥元）。（c）剩余購房款人民幣（大寫）元整（￥元）應(yīng)于年月日前結(jié)清。3.3甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息，如賬戶信息變更，應(yīng)及時書面通知乙方。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付標(biāo)志為乙方收到鑰匙及相關(guān)房屋資料。4.2交付時，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、方式費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)結(jié)清證明。4.3交付后，乙方應(yīng)按照約定的期限支付相關(guān)費(fèi)用，并接收該房屋的所有權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付購房款的‰作為違約金。5.2如乙方未能按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付購房款的‰作為違約金。5.3如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方的所有實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1本次房屋交易所產(chǎn)生的契稅、交易服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等所有稅費(fèi)由雙方按照國家及地方政府的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋在本次交易前產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)本次交易后產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及費(fèi)用。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相應(yīng)的證明。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條補(bǔ)充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改或補(bǔ)充必須經(jīng)過雙方書面確認(rèn)，否則視為無效。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）：簽字：