安置房屋轉讓合同協(xié)議書

轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有一套安置房屋，現(xiàn)甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將該安置房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所轉讓的安置房屋位于____________________（具體地址），房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋安置協(xié)議編號為____________________，相關安置權益及配套設施（包括但不限于停車位等）一并轉讓給乙方。二、轉讓價格及付款方式1.經雙方協(xié)商一致，該安置房屋轉讓價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內，支付轉讓款人民幣______元（大寫______元整）作為定金。-第二期：在該安置房屋具備辦理產權登記手續(xù)條件后______日內，乙方支付轉讓款人民幣______元（大寫______元整）。-第三期：在甲方協(xié)助乙方完成房屋產權過戶登記手續(xù)后______日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣______元（大寫______元整）。三、定金及違約責任1.乙方支付的定金在履行合同后，抵作轉讓款。若乙方中途反悔不購買該房屋，定金不予退還；若甲方中途反悔不賣該房屋，應雙倍返還乙方定金。2.如乙方未按照合同約定的時間付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照合同轉讓總價的______%向甲方支付違約金。若甲方的實際損失超過乙方支付的違約金，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照合同約定的時間履行相關義務（包括但不限于協(xié)助辦理產權過戶等手續(xù)），每逾期一日，應按照合同轉讓總價的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同轉讓總價的______%向乙方支付違約金。若乙方的實際損失超過甲方支付的違約金，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。四、房屋交付1.甲方應在收到全部轉讓款（或達到合同約定的付款條件）后的______日內，將該安置房屋及相關鑰匙、水電卡等物品交付給乙方，并確保房屋保持交付時的原狀（自然損耗除外）。2.交付前，該房屋所產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用由甲方承擔；交付后，相關費用由乙方承擔。五、產權登記及過戶1.因該房屋為安置房屋，在具備辦理產權登記手續(xù)條件時，甲方應積極協(xié)助乙方辦理產權登記及過戶手續(xù)，所需的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策原因導致過戶稅費政策調整或出現(xiàn)其他特殊情況，雙方應友好協(xié)商解決稅費分擔問題。2.在辦理產權過戶過程中，若需要甲方提供相關證明材料或到場簽字等，甲方應無條件配合。如因甲方原因導致過戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。六、權利與義務1.甲方保證對所轉讓的安置房屋擁有完全處分權，該房屋不存在任何產權糾紛，未被查封、抵押或有其他權利限制等情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.甲方應向乙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋質量問題、房屋是否存在租賃關系等。如因甲方隱瞞情況給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。3.乙方應按照合同約定的時間和方式支付轉讓款。在房屋交付后，乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，否則應承擔相應的法律責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：