2025年最新餐廳租賃合同范本餐廳租賃合同合同編號：簽訂地點：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于的餐廳（以下簡稱“租賃物”）的使用權(quán)及出租權(quán)，乙方希望租賃該餐廳用于經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物的位置及用途1.1甲方同意將位于的餐廳（面積為平方米，以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。1.2乙方承諾將租賃物用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的用途或進行違法活動。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，雙方如愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)于期滿前個月協(xié)商續(xù)約，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度開始后的日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.2甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于提供租賃物的權(quán)屬證明、出租許可等相關(guān)文件。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在乙方進場前提供必要的協(xié)助。4.1.3在租賃期間，甲方不得將租賃物出租給第三方，或在租賃物上設(shè)定任何權(quán)利負擔(dān)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠或拒付。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自進行改建、擴建或改變其用途。4.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得進行任何違法或擾民行為。4.2.4在租賃期間，乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條押金5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同后日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。5.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。在租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。5.3如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金，不足部分可向乙方追償。第六條費用承擔(dān)6.1租賃期間，水費、電費、燃氣費、垃圾處理費等由乙方自行承擔(dān)。6.2租賃物的維修費用，如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)；如因自然損耗或甲方提供的設(shè)備設(shè)施故障造成的維修費用由甲方承擔(dān)。6.3物業(yè)管理費由方承擔(dān)，具體費用為人民幣元/月，由方支付。第七條合同的變更與解除7.1本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進行變更。變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，另一方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。8.2乙方擅自改變租賃物用途或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償造成的損失。8.3甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并退還押金及利息。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日