出售陽春房子合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于陽春市[具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方出售該房屋給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋售價(jià)為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方付款方式為：-簽訂本協(xié)議之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-[具體付款節(jié)點(diǎn)1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-[具體付款節(jié)點(diǎn)2，如辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日]，乙方將剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。二、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、設(shè)備等）完整交付給乙方。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。三、過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)積極予以配合。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。在交付房屋前，甲方應(yīng)保持房屋的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的完好，不得故意損壞或拆除。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.乙方應(yīng)在甲方交付房屋后及時(shí)接收房屋，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___