購(gòu)房合同跟入駐協(xié)議書

購(gòu)房合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d]。2.該房屋附帶車庫(kù)/車位信息：[如有，詳細(xì)說(shuō)明車庫(kù)/車位位置、面積、是否有產(chǎn)權(quán)等情況]二、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：-定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。-貸款：如乙方選擇貸款方式支付剩余房款，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部房款或達(dá)到合同約定的付款條件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方解除合同后，房屋另行出售的價(jià)格低于本合同成交價(jià)格的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差價(jià)。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日入駐協(xié)議書甲方（物業(yè)提供方）：名稱：______________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（入駐方）：名稱：______________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱]（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），乙方有意入駐該物業(yè)開展相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方入駐事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、入駐物業(yè)基本信息1.該物業(yè)位于[具體地址]，乙方入駐的具體區(qū)域?yàn)閇詳細(xì)位置]，建筑面積為[X]平方米。2.該物業(yè)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車場(chǎng)、水電供應(yīng)系統(tǒng)等]，甲方應(yīng)確保配套設(shè)施正常運(yùn)行，滿足乙方使用需求。二、入駐期限1.乙方入駐期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.入駐期滿，乙方應(yīng)在期滿之日前[X]個(gè)工作日內(nèi)完成撤離工作，并將入駐區(qū)域恢復(fù)至入駐前的原狀（正常使用損耗除外）。如乙方有意繼續(xù)入駐，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂入駐協(xié)議。三、費(fèi)用及支付方式1.租金：乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每月租金總計(jì)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]提前支付。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，每月物業(yè)管理費(fèi)總計(jì)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方在入駐期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行承擔(dān)，并在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用條件的入駐區(qū)域及配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作，確保乙方正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入駐相關(guān)手續(xù)，提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的入駐期限內(nèi)，按照約定用途使用入駐區(qū)域及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?nèi)腭v區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，不得將入駐區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)的管理制度，愛護(hù)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、裝修及改造1.乙方如需對(duì)入駐區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)確保裝修或改造活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)和安全。3.入駐期滿或乙方提前終止入駐時(shí)，乙方對(duì)入駐區(qū)域進(jìn)行的裝修或改造，除可移動(dòng)的物品外，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退入駐區(qū)域，乙方應(yīng)按照剩余入駐期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供入駐區(qū)域及配套設(shè)施或未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變?nèi)腭v區(qū)域結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照入駐期間租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行