房屋維修改造合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________（房屋地址，以下簡稱“該房屋”）的房屋，需要進(jìn)行維修改造工作，乙方具備相關(guān)維修改造資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就該房屋維修改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修改造項(xiàng)目及內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對該房屋的[具體部位1]進(jìn)行維修，包括但不限于拆除損壞部分、重新進(jìn)行修補(bǔ)和粉刷等工作。2.對[具體部位2]進(jìn)行改造，按照甲方要求更換[相關(guān)設(shè)施設(shè)備名稱]，并進(jìn)行合理布局安裝。3.[其他具體維修改造項(xiàng)目及內(nèi)容詳細(xì)列舉]二、維修改造期限1.本項(xiàng)目維修改造期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的工期順延期限。三、維修改造費(fèi)用及支付方式1.本次房屋維修改造費(fèi)用總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。此費(fèi)用包含人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用及合理利潤等乙方完成本項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出變更維修改造內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修改造費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。-進(jìn)度款：維修改造工程完成____%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修改造費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。-尾款：維修改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余維修改造費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。四、材料及設(shè)備供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所需材料及設(shè)備的采購。乙方采購的材料及設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。2.材料及設(shè)備運(yùn)抵施工現(xiàn)場后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)。如甲方發(fā)現(xiàn)材料及設(shè)備存在質(zhì)量問題或不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)對維修改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修改造費(fèi)用。3.協(xié)調(diào)處理與鄰里之間的關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.按照本合同約定的維修改造項(xiàng)目及內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工程施工任務(wù)。2.嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中的人員及財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.妥善保管施工現(xiàn)場的材料及設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致材料及設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場的垃圾及雜物，保持現(xiàn)場整潔。5.在質(zhì)保期內(nèi)對維修改造工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為__年。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)維修。六、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前__個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的維修改造項(xiàng)目及內(nèi)容執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付維修改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過__天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本合同約定的期限完成維修改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照維修改造費(fèi)用總額的____%向甲方支付違約金。因逾期完工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或國家相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合