新樓房轉讓合同協(xié)議書

甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的新樓房一套（以下簡稱“該樓房”），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該樓房轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、樓房基本情況1.該樓房建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質為[商品房/經(jīng)濟適用房等，按實際填寫]。2.該樓房附帶[如有地下室、車位等附屬設施，需詳細說明]。二、轉讓價格及付款方式1.雙方商定該樓房轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在[具體事項完成時間，如樓房產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后]______日內，乙方支付轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在[具體事項完成時間，如樓房交接完成后]______日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金，并在[具體時間]內向銀行申請辦理貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若貸款金額不足以支付全部轉讓款，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額。三、定金及違約責任1.乙方按照本合同約定向甲方支付定金后，若乙方無正當理由不履行本合同約定的購買義務，甲方有權沒收定金；若甲方無正當理由不履行本合同約定的轉讓義務，應雙倍返還乙方定金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的______%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受的損失超過乙方支付的違約金，乙方還應予以賠償。3.若甲方未按照本合同約定的時間和條件履行相關義務，每逾期一日，應按照轉讓價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的______%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受的損失超過甲方支付的違約金，甲方還應予以賠償。四、產(chǎn)權過戶及相關費用1.甲方應在收到乙方第一期付款（或定金）后的______日內，協(xié)助乙方辦理該樓房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關稅費，由______方承擔（可約定各自承擔的部分或一方承擔全部）。2.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因導致手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，甲方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟損失；若因乙方原因導致手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，乙方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟損失。五、樓房交接1.甲方應在收到全部轉讓款（或按照合同約定應收到的款項）后的______日內，將該樓房及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對樓房及附屬設施的狀況進行查驗，并簽署樓房交接清單。2.樓房交付前，該樓房產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔；樓房交付后，相關費用由乙方承擔。六、保證與承諾1.甲方保證對該樓房擁有完全的處分權，該樓房不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未與任何第三方簽訂與該樓房轉讓相關的合同或協(xié)議。若因甲方原因導致乙方在購買該樓房后出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛或其他問題，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方保證按照本合同約定的付款方式和時間支付轉讓款，并配合甲方辦理樓房產(chǎn)權過戶及交接等相關手續(xù)。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)