兄弟房產(chǎn)協(xié)議書范本合同

兄弟房產(chǎn)協(xié)議書甲方：______身份證號：______乙方：______身份證號：______鑒于甲乙雙方為兄弟關系，就位于______（房產(chǎn)具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）相關事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，不動產(chǎn)權(quán)號為______，登記權(quán)利人情況為______。二、房產(chǎn)權(quán)益分配1.雙方一致確認，甲方對該房產(chǎn)享有______%的權(quán)益，乙方對該房產(chǎn)享有______%的權(quán)益。2.上述權(quán)益分配比例不因任何后續(xù)情況變動而改變，雙方各自按此比例承擔與該房產(chǎn)相關的權(quán)利和義務。三、房產(chǎn)使用1.雙方同意在不影響房產(chǎn)整體狀況和對方權(quán)益的前提下，各自可合理使用該房產(chǎn)的相應部分。如需對房產(chǎn)進行整體改造、裝修等重大變動，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后方可進行，相關費用按權(quán)益比例分擔。2.若一方希望將自己享有的房產(chǎn)權(quán)益部分出租，應提前告知對方，租金收益按權(quán)益比例分配。四、房產(chǎn)費用承擔1.與該房產(chǎn)相關的物業(yè)費、水電費、維修基金等日常費用，由雙方按照權(quán)益比例分擔。各方應在收到繳費通知后______日內(nèi)，將各自應承擔的費用支付至指定賬戶。2.若該房產(chǎn)產(chǎn)生抵押、貸款等債務，同樣按照權(quán)益比例由雙方共同承擔還款責任。五、房產(chǎn)處置1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置自己享有的該房產(chǎn)權(quán)益部分。如有違反，違約方應向?qū)Ψ街Ц对摲慨a(chǎn)市場價值______%的違約金，并承擔因此給對方造成的全部損失。2.若雙方一致決定出售該房產(chǎn)，房產(chǎn)出售所得款項在扣除相關稅費、債務等費用后，按照雙方的權(quán)益比例進行分配。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__