多人合租租房合同協(xié)議書(shū)

多人合租租房合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（合租人1）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（合租人2）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丁方（合租人3）：[如有更多合租人，依次按此格式羅列]鑒于甲方擁有一套房屋可供出租，乙方、丙方、丁方等有意共同合租該房屋，經(jīng)各方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋基本信息1.該房屋位于__________________，建筑面積為_(kāi)_________________平方米，戶(hù)型為_(kāi)_________________。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于__________________（詳細(xì)羅列，如家具、電器等）。二、租賃期限1.本合同租賃期自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方、丙方、丁方等應(yīng)如期交還房屋。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前__________________個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方、丙方、丁方等享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整）。租金支付方式為_(kāi)_________________（如押一付三，即乙方、丙方、丁方等需在簽訂合同當(dāng)日支付一個(gè)月租金作為押金，并提前支付三個(gè)月租金）。下次租金應(yīng)在當(dāng)前租金到期前__________________天支付。2.乙方、丙方、丁方等需向甲方支付人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞且乙方、丙方、丁方等結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。四、費(fèi)用分擔(dān)1.乙方、丙方、丁方等按以下方式分擔(dān)租金及其他費(fèi)用：-租金分擔(dān)：乙方承擔(dān)租金的__________________%，即每月人民幣_(tái)_________________元；丙方承擔(dān)租金的__________________%，即每月人民幣_(tái)_________________元；丁方承擔(dān)租金的__________________%，即每月人民幣_(tái)_________________元。-其他費(fèi)用：水、電、氣、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方、丙方、丁方等共同使用并按照實(shí)際使用量平均分?jǐn)?。各方?yīng)在收到繳費(fèi)通知后__________________天內(nèi)將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給負(fù)責(zé)繳費(fèi)的一方（可指定其中一人負(fù)責(zé)繳費(fèi)事宜）。五、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，但因乙方、丙方、丁方等使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。維修責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷和處理。3.甲方在租賃期間如需出售或抵押該房屋，應(yīng)提前__________________個(gè)月書(shū)面通知乙方、丙方、丁方等，在同等條件下，乙方、丙方、丁方等享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，本合同對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效。（二）乙方、丙方、丁方等權(quán)利與義務(wù)1.乙方、丙方、丁方等有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方、丙方、丁方等應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方、丙方、丁方等不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。4.乙方、丙方、丁方等應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，如有逾期支付情況，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的__________________%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__________________天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收押金。5.在租賃期間，乙方、丙方、丁方等應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。六、合同解除1.經(jīng)甲乙丙丁四方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前__________________天書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方、丙方、丁方等未使用期間的租金和押金。3.若乙方、丙方、丁方等違反本合同約定，逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)__________________天，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或擅自轉(zhuǎn)租房屋等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方、丙方、丁方等賠償因此造成的損失。4.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)履行維修義務(wù)，影響乙方、丙方、丁方等正常使用房屋的，乙方、丙方、丁方等有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還未使用期間的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的__________________%向乙方、丙方、丁方等支付違約金。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)按照租金總額的__________________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于房屋空置期間的租金損失、搬家費(fèi)用、裝修損失等。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式__________________份，甲方執(zhí)__________________份，乙方、丙方、丁方等各執(zhí)__________________份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋