租地蓋倉庫合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有合法的土地使用權，乙方因業(yè)務需要，欲租賃甲方土地用于建設并經營倉庫。經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于[土地具體地址]，面積為[X]平方米的土地出租給乙方使用。該土地四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。2.土地性質為[土地性質，如集體用地、國有土地等]。二、租賃用途乙方租賃該土地僅用于建設倉庫及相關配套設施，并開展合法的倉儲經營活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地及地上建筑物、附屬設施。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付首年租金。此后每年租金應在當年[具體支付日期]前支付。3.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]，甲方應在收到租金后[X]日內向乙方出具收款憑證。五、土地交付1.甲方應在[交付日期]前將土地交付給乙方。交付時，雙方應簽署土地交付確認書，明確土地現(xiàn)狀。2.交付的土地應具備基本的通水、通電條件，滿足乙方施工建設要求。如因土地交付條件不滿足導致乙方無法按時開工建設，甲方應承擔相應責任，并給予乙方相應的工期順延。六、建設相關事宜1.乙方負責倉庫及配套設施的設計、建設工作。乙方的建設方案應符合國家相關法律法規(guī)、規(guī)劃要求及安全標準，并報甲方備案。2.乙方在建設過程中應遵守相關施工規(guī)范和環(huán)保要求，采取有效措施減少施工對周邊環(huán)境的影響。如因乙方施工造成環(huán)境污染或其他糾紛，由乙方承擔全部責任。3.建設所需的一切費用由乙方承擔，包括但不限于土地平整、建筑材料、施工人工等費用。4.建設工期為[X]個月，自土地交付之日起計算。乙方應在約定的工期內完成倉庫及配套設施的建設并投入使用。如因不可抗力等特殊原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方同意后，工期相應順延。七、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金。2.有權監(jiān)督乙方對土地的使用情況及建設、經營活動，確保乙方的行為符合法律法規(guī)及本合同約定。3.應保證所提供土地的合法性及無爭議性，如因土地權屬糾紛或其他原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.應協(xié)助乙方辦理與租賃土地及建設、經營相關的手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。（二）乙方權利與義務1.有權在租賃土地上按照約定進行倉庫建設及經營活動。2.有權要求甲方按照本合同約定提供土地及相關協(xié)助。3.應按照本合同約定按時支付租金及其他費用。4.應合理使用租賃土地及地上建筑物、附屬設施，不得擅自破壞或改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。5.在租賃期間，乙方應負責土地及地上建筑物、附屬設施的維護和管理，承擔相應的維修、保養(yǎng)費用。6.應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，依法經營，照章納稅。不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。八、拆遷補償1.在租賃期限內，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致租賃土地及地上建筑物、附屬設施被拆除或征用，雙方應服從政府的決定。2.拆遷補償費用按照以下原則分配：土地補償款歸甲方所有；地上建筑物、附屬設施及乙方因建設投入產生的補償款歸乙方所有；因經營造成的停產停業(yè)損失、搬遷費用等補償款歸乙方所有。九、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本合同約定交付土地或提供相關協(xié)助，導致乙方無法正常開展建設或經營活動，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及違約金，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充