承包超市合同協(xié)議書(shū)模板

承包超市合同協(xié)議書(shū)甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一家超市，有意將該超市承包給乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包超市基本情況1.超市位于______________________，面積為_(kāi)_____平方米，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于食品、日用品、生鮮等（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。2.甲方應(yīng)向乙方提供超市現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施及庫(kù)存商品的清單，雙方在交接時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)。二、承包期限承包期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。承包期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)。若乙方有意繼續(xù)承包，需在承包期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用為每年人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年承包費(fèi)用的______%作為定金；剩余承包費(fèi)用應(yīng)在______年______月______日前一次性支付完畢。之后每年的承包費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)年______月______日前一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。-對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)超市原有商業(yè)信譽(yù)。-在承包期滿或合同解除后，收回超市的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)。2.義務(wù)-提供超市經(jīng)營(yíng)所需的合法證照及相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。-在承包期開(kāi)始前，將超市及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施、庫(kù)存商品等完好地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。-向乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持，如提供供應(yīng)商信息等，但不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)決策。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)超市，制定經(jīng)營(yíng)策略和管理制度，自主招聘和解聘員工。-有權(quán)使用超市現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并在合理范圍內(nèi)對(duì)超市進(jìn)行裝修和改造，但需事先征得甲方書(shū)面同意。-在承包期內(nèi)，享有超市的收益權(quán)。2.義務(wù)-按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。-依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和超市所在地的相關(guān)管理規(guī)定，照章納稅，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切稅費(fèi)及法律責(zé)任。-負(fù)責(zé)超市的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保超市的正常運(yùn)營(yíng)，保證商品質(zhì)量，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。-合理使用和維護(hù)超市的設(shè)備、設(shè)施，因乙方原因造成設(shè)備、設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承包期滿或合同解除后，應(yīng)將超市及設(shè)備、設(shè)施完好地交還給甲方（正常損耗除外）。-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將超市轉(zhuǎn)包給第三方。-妥善保管超市的財(cái)務(wù)賬目、客戶信息等商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、財(cái)務(wù)管理與稅務(wù)1.乙方應(yīng)建立健全獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬目，記錄超市的經(jīng)營(yíng)收支情況。甲方有權(quán)定期查閱乙方的財(cái)務(wù)賬目，但應(yīng)遵守保密義務(wù)。2.乙方負(fù)責(zé)超市經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的稅務(wù)申報(bào)和繳納，因乙方未按時(shí)足額繳納稅費(fèi)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)與安全1.乙方應(yīng)在承包期內(nèi)為超市購(gòu)買(mǎi)必要的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障超市經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)超市的安全管理，制定安全制度和應(yīng)急預(yù)案，確保超市的人員和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方管理不善導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、合同的變更與解除1.變更：在承包期內(nèi)，若因不可抗力或其他特殊原因需要變更本合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。-若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。-若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益或超市商業(yè)信譽(yù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。-若因不可抗力導(dǎo)致超市無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，且持續(xù)時(shí)間超過(guò)______日的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付超市及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，或提供的證照、手續(xù)不齊全，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按照承包費(fèi)用的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。3.若乙方違反本合同約定，將超市轉(zhuǎn)包給第三方，或泄露超市商業(yè)秘密，應(yīng)按照承包費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)