監(jiān)理合同協(xié)議書專用條款

一、詞語定義及合同文件1.詞語定義-“委托人”：[委托人具體名稱]，法定代表人[委托人法定代表人姓名]，地址[委托人地址]，聯(lián)系方式[委托人聯(lián)系電話]。-“監(jiān)理人”：[監(jiān)理人具體名稱]，法定代表人[監(jiān)理人法定代表人姓名]，地址[監(jiān)理人地址]，聯(lián)系方式[監(jiān)理人聯(lián)系電話]。-“工程”：[工程具體名稱]，工程地點(diǎn)位于[工程詳細(xì)地點(diǎn)]，工程規(guī)模[詳細(xì)描述工程規(guī)模，如建筑面積、道路長(zhǎng)度等]，工程內(nèi)容[列舉工程涵蓋的具體工作內(nèi)容]。2.合同文件組成及優(yōu)先解釋順序-本合同協(xié)議書及各種合同附件（含評(píng)標(biāo)期間和合同談判過程中的澄清文件和補(bǔ)充資料）；-中標(biāo)通知書；-投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；-專用合同條款；-通用合同條款；-委托人要求；-監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用清單；-監(jiān)理人有關(guān)人員、試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備投入的承諾；-其他合同文件。二、委托人義務(wù)1.提供資料委托人應(yīng)在合同簽訂后[X]天內(nèi)，向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的原始資料，包括但不限于工程立項(xiàng)批復(fù)文件、工程設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等。2.協(xié)助工作委托人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人辦理與工程監(jiān)理有關(guān)的政府審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與工程建設(shè)相關(guān)單位的關(guān)系，為監(jiān)理工作提供必要的外部條件。在監(jiān)理人開展工作過程中，委托人應(yīng)在接到監(jiān)理人提出的協(xié)助請(qǐng)求后[X]小時(shí)內(nèi)給予回應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)協(xié)助工作。三、監(jiān)理人義務(wù)1.監(jiān)理服務(wù)范圍監(jiān)理人承擔(dān)的監(jiān)理服務(wù)范圍包括工程施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段及缺陷責(zé)任期階段的全過程監(jiān)理服務(wù)。具體工作內(nèi)容包括但不限于對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)施工安全、環(huán)保進(jìn)行監(jiān)督管理，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，協(xié)調(diào)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系等。2.監(jiān)理人員要求監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備專業(yè)齊全、數(shù)量滿足工程監(jiān)理工作需要的監(jiān)理人員。總監(jiān)理工程師須具備[具體專業(yè)資格證書名稱]，并具有[X]年以上同類工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)；專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)具備相應(yīng)專業(yè)資格證書，監(jiān)理員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)并取得上崗證書。監(jiān)理人員應(yīng)常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，總監(jiān)理工程師每月在施工現(xiàn)場(chǎng)的工作時(shí)間不少于[X]天，其他監(jiān)理人員應(yīng)滿足工程監(jiān)理工作的實(shí)際需要。未經(jīng)委托人書面同意，監(jiān)理人不得擅自更換總監(jiān)理工程師及其他主要監(jiān)理人員。四、監(jiān)理服務(wù)期限1.開始時(shí)間監(jiān)理服務(wù)開始時(shí)間為委托人書面通知監(jiān)理人進(jìn)場(chǎng)開展監(jiān)理工作之日。2.完成時(shí)間監(jiān)理服務(wù)完成時(shí)間為工程竣工驗(yàn)收合格且缺陷責(zé)任期屆滿后[X]天。如因非監(jiān)理人原因?qū)е鹿こ炭⒐を?yàn)收延遲或缺陷責(zé)任期延長(zhǎng)，監(jiān)理服務(wù)期限相應(yīng)順延，委托人應(yīng)按照實(shí)際延長(zhǎng)的期限向監(jiān)理人支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。五、監(jiān)理報(bào)酬1.監(jiān)理報(bào)酬金額本工程監(jiān)理報(bào)酬為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此監(jiān)理報(bào)酬為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因委托人原因?qū)е卤O(jiān)理服務(wù)范圍增加或監(jiān)理工作內(nèi)容變更的除外。2.支付方式-預(yù)付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，委托人向監(jiān)理人支付監(jiān)理報(bào)酬的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。-進(jìn)度款：在工程施工期間，委托人每月按照當(dāng)月已完工程對(duì)應(yīng)的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[X]%向監(jiān)理人支付進(jìn)度款。監(jiān)理人應(yīng)在每月[具體日期]前向委托人提交當(dāng)月監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用支付申請(qǐng)，委托人在收到申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)審核并支付。-竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，委托人支付至監(jiān)理報(bào)酬的[X]%；工程竣工結(jié)算完成后[X]天內(nèi)，委托人支付至監(jiān)理報(bào)酬的[X]%。-質(zhì)量保證金：監(jiān)理報(bào)酬的[X]%作為質(zhì)量保證金，在缺陷責(zé)任期屆滿后[X]天內(nèi)，如工程無質(zhì)量問題，委托人一次性無息支付給監(jiān)理人。六、違約責(zé)任1.委托人違約責(zé)任-若委托人未按照合同約定支付監(jiān)理報(bào)酬，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向監(jiān)理人支付違約金。逾期超過[X]天的，監(jiān)理人有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求委托人支付已完成監(jiān)理工作對(duì)應(yīng)的報(bào)酬及違約金。-委托人違反合同約定，造成監(jiān)理工作延誤或增加監(jiān)理工作難度的，應(yīng)賠償監(jiān)理人因此遭受的損失。2.監(jiān)理人違約責(zé)任-若監(jiān)理人未按照合同約定的監(jiān)理服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照給委托人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的[X]%計(jì)算，但最高不超過監(jiān)理報(bào)酬總額。-監(jiān)理人擅自更換總監(jiān)理工程師及其他主要監(jiān)理人員的，應(yīng)按照監(jiān)理報(bào)