更名房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)?合同雙方：出賣(mài)人（甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：______________________買(mǎi)受人（乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于：1.甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）。2.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋更名至乙方名下事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，位于[房屋具體地址]，所在樓層為[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光通風(fēng)良好。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：水、電、氣、通訊等設(shè)施齊全且正常使用，裝修情況為[具體裝修情況，如毛坯、精裝修等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面裝飾等]。3.該房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益包括：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]，以及與該房屋相關(guān)的土地使用權(quán)、物業(yè)管理權(quán)等權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押、出租等影響本次更名交易的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房屋的更名手續(xù)，提供辦理更名手續(xù)所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門(mén)的審核、登記等工作。在辦理更名手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。按照本合同約定的時(shí)間和條件將該房屋交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，符合正常使用狀態(tài)。交付前該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助更名及交付房屋等義務(wù)。在更名手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，有權(quán)合法占有、使用、收益和處分該房屋。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。積極配合甲方辦理房屋更名手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е赂掷m(xù)延遲或無(wú)法辦理的責(zé)任。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。三、價(jià)款及支付方式1.該房屋更名交易總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋更名手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、水電氣設(shè)施、門(mén)窗等是否完好，附屬設(shè)施是否齊全且能正常使用。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋交付后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施的交付狀態(tài)。自交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、更名手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，積極準(zhǔn)備辦理房屋更名手續(xù)所需的資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求和程序及時(shí)辦理。辦理更名手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假資料或資料不全導(dǎo)致更名手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)配合甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成更名手續(xù)辦理過(guò)程中的各項(xiàng)工作，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵，或存在其他影響乙方取得房屋合法權(quán)益的情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理更名手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、房屋差價(jià)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。交付的房屋不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，如逾期仍未達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理更名手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因延誤辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用、房屋差價(jià)損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_________________