牧野區(qū)房屋繼承協(xié)議書?甲方：[繼承人姓名1]，性別[具體性別]，身份證號碼：[身份證號碼1]，住址：[詳細(xì)住址1]，聯(lián)系電話：[電話號碼1]乙方：[繼承人姓名2]，性別[具體性別]，身份證號碼：[身份證號碼2]，住址：[詳細(xì)住址2]，聯(lián)系電話：[電話號碼2]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[死亡日期]在牧野區(qū)去世，遺留有位于牧野區(qū)[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號碼]。甲乙雙方系被繼承人的合法繼承人，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于牧野區(qū)[具體街道名稱及門牌號]，坐落在[小區(qū)名稱]內(nèi)，房屋朝向?yàn)閇朝向]，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，總層數(shù)為[X]層，所在樓層為[具體樓層]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[居住/閑置/出租等狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如固定家具、電器設(shè)備等]。二、雙方聲明與保證1.甲方聲明與保證：甲方系被繼承人的合法繼承人之一，對本協(xié)議所涉及的房屋繼承事宜享有合法權(quán)益。甲方保證向乙方提供的關(guān)于被繼承人及房屋的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、遺漏或虛假陳述的情況。甲方保證在簽署本協(xié)議前，已充分了解本協(xié)議的各項(xiàng)條款內(nèi)容，并自愿簽署本協(xié)議，愿意按照協(xié)議約定履行自己的義務(wù)。2.乙方聲明與保證：乙方系被繼承人的合法繼承人之一，對本協(xié)議所涉及的房屋繼承事宜享有合法權(quán)益。乙方保證向甲方提供的關(guān)于被繼承人及房屋的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、遺漏或虛假陳述的情況。乙方保證在簽署本協(xié)議前，已充分了解本協(xié)議的各項(xiàng)條款內(nèi)容，并自愿簽署本協(xié)議，愿意按照協(xié)議約定履行自己的義務(wù)。三、繼承份額及方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式對該房屋進(jìn)行繼承：甲方繼承該房屋[X]%的份額，乙方繼承該房屋[X]%的份額。2.雙方同意共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋繼承過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至甲乙雙方名下，登記份額按照上述約定執(zhí)行。辦理過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等），由雙方按照各自繼承份額分擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：享有按照本協(xié)議約定繼承該房屋[X]%份額的權(quán)利。有權(quán)要求乙方配合辦理房屋繼承過戶手續(xù)，在辦理過程中享有知情權(quán)，了解辦理進(jìn)展情況。對其繼承份額的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。義務(wù)：按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助乙方辦理房屋繼承過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在辦理房屋繼承過戶手續(xù)過程中，如需要支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時支付自己應(yīng)承擔(dān)的部分。不得擅自對其繼承份額的房屋進(jìn)行損害乙方權(quán)益的行為，如擅自拆除、改建、轉(zhuǎn)讓等。妥善保管其繼承份額的房屋及附屬設(shè)施，如因保管不善造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：享有按照本協(xié)議約定繼承該房屋[X]%份額的權(quán)利。有權(quán)要求甲方配合辦理房屋繼承過戶手續(xù)，在辦理過程中享有知情權(quán)，了解辦理進(jìn)展情況。對其繼承份額的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。義務(wù)：按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助甲方辦理房屋繼承過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在辦理房屋繼承過戶手續(xù)過程中，如需要支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時支付自己應(yīng)承擔(dān)的部分。不得擅自對其繼承份額的房屋進(jìn)行損害甲方權(quán)益的行為，如擅自拆除、改建、轉(zhuǎn)讓等。妥善保管其繼承份額的房屋及附屬設(shè)施，如因保管不善造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋管理與使用1.雙方同意在房屋繼承過戶手續(xù)辦理完畢前，維持房屋的現(xiàn)狀，任何一方不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響房屋價值或?qū)Ψ綑?quán)益的行為。2.在房屋繼承過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)按照各自繼承份額對房屋進(jìn)行合理使用和管理。如需對房屋進(jìn)行重大修繕、改造或改變使用用途等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自進(jìn)行上述行為。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按照各自繼承份額分擔(dān)。如一方墊付了應(yīng)由對方承擔(dān)的費(fèi)用，另一方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)予以償還。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)或擅自對其繼承份額的房屋進(jìn)行損害乙方權(quán)益的行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)或擅自對其繼承份額的房屋進(jìn)行損害甲方權(quán)益的行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如一方未按照本協(xié)議約定及時支付辦理房屋繼承過戶手續(xù)所需費(fèi)用或應(yīng)分擔(dān)的房屋日常維護(hù)費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。4.若因一方原因?qū)е路课堇^承過戶手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他糾紛，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：被繼承人的死亡證明、房