居間合同和房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購買房產(chǎn)的需求，乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)居間服務機構，具備豐富的房產(chǎn)信息資源和專業(yè)的居間服務能力，能夠為甲方提供房產(chǎn)居間服務。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房產(chǎn)居間服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)基本情況：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權證號為[具體證號]，土地性質為[出讓/劃撥等]。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修等]狀態(tài)，是否存在抵押、查封等權利受限情況[是/否]，如有，具體情況為[詳細說明抵押或查封的相關信息]。（二）居間服務內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下居間服務：1.向甲方提供符合其購房需求的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方對房產(chǎn)進行實地查看、了解房產(chǎn)具體情況。2.協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方（以下簡稱"賣方"）進行溝通、協(xié)商，促成甲方與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同。3.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方與賣方簽訂合同、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、協(xié)助辦理銀行貸款手續(xù)（如有）等，并提供必要的法律咨詢和建議。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供居間服務，并對乙方的服務質量進行監(jiān)督。有權知曉乙方提供的房產(chǎn)信息的真實性、準確性和完整性。在乙方促成房產(chǎn)交易后，有權按照合同約定與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同。2.義務向乙方如實告知自己的購房需求、預算、付款方式等相關信息，以便乙方能夠準確地為甲方提供合適的房產(chǎn)信息。按照乙方的安排，及時與賣方進行溝通、協(xié)商，積極配合乙方開展居間服務工作。向乙方支付本合同約定的居間服務費用。在房產(chǎn)交易過程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠實守信，不得隱瞞或提供虛假信息，不得損害乙方及其他相關方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取居間服務費用。在促成房產(chǎn)交易后，有權要求甲方按照合同約定支付剩余的居間服務費用。有權在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展居間服務工作，包括但不限于與賣方進行溝通、協(xié)商，了解房產(chǎn)相關信息等。2.義務按照本合同約定，為甲方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，并確保所提供的信息與實際情況相符。以專業(yè)、負責的態(tài)度為甲方提供居間服務，積極協(xié)助甲方與賣方進行溝通、協(xié)商，促成房產(chǎn)交易的順利進行。在居間服務過程中，保守甲方及賣方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向第三方泄露。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，提供必要的法律咨詢和建議，確保交易手續(xù)的合法性和規(guī)范性。在房產(chǎn)交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或賣方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，應及時告知對方，并采取合理措施避免損失的擴大。三、居間服務費用及支付方式（一）居間服務費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的居間服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為乙方促成甲方與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同后甲方應支付的全部居間服務費用，除本合同約定的情況外，乙方不再另行收取其他費用。（二）支付方式1.甲方應在本合同簽訂之日向乙方支付居間服務費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方促成甲方與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同后，甲方應在簽訂合同之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的居間服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已發(fā)生的居間服務費用及違約金，同時甲方應按照本合同約定的居間服務費用總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方在乙方促成房產(chǎn)交易后，無故拒絕與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同，或因甲方原因導致房產(chǎn)交易無法完成，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方應按照本合同約定的居間服務費用總額的[X]%向乙方支付賠償金。乙方有權要求甲方支付已發(fā)生的居間服務費用，并可就因此遭受的損失向甲方主張賠償。3.若甲方在房產(chǎn)交易過程中，隱瞞或提供虛假信息，導致乙方或其他相關方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已發(fā)生的居間服務費用及違約金，同時甲方應按照本合同約定的居間服務費用總額的[X]%向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定向甲方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，或未履行其他合同義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金及居間服務費用，同時乙方應按照本合同約定的居間服務費用總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方在促成房產(chǎn)交易過程中，存在故意隱瞞、欺詐等行為，導致甲方與賣方簽訂的房產(chǎn)買賣合同無效或被撤銷，乙方應退還甲方已支付的全部居間服務費用，并按照本合同約定的居間服務費用總額的[X]%向甲方支付賠償金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，或因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權要求乙方采取補救措施，盡快完成手續(xù)辦理，并可就因此遭受的損失向乙方主張賠償。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日房產(chǎn)協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]。2.房產(chǎn)基本情況：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權證號為[具體證號]，土地性質為[出讓/劃撥等]。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修等]狀態(tài)，是否存在抵押、查封等權利受限情況[是/否]，如有，具體情況為[詳細說明抵押或查封的相關信息]。二、房產(chǎn)價格及付款方式（一）房產(chǎn)價格該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含該房產(chǎn)及其附屬設施、設備等一切相關物品的價格，除本合同約定的情況外，雙方不再另行結算其他費用。（二）付款方式1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同前往[具體房產(chǎn)交易管理部門名稱]辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)前，乙方應向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房產(chǎn)及相關資料交付給乙方后，按照以下方式支付：若乙方選擇銀行貸款支付方式，乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，向銀行申請貸款，并確保銀行在[具體時間期限]內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。如銀行貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應在銀行貸款逾期之日起[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式向甲方支付剩余購房款。若乙方選擇一次性付款方式，乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，將剩余購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。在乙方未按照合同約定支付購房款或存在其他違約行為時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。有權在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)的相關事宜進行自主處理，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假情況。確保該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或權利受限情況，如因甲方原因導致房產(chǎn)存在產(chǎn)權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)和相關部門的要求履行各項義務。在房產(chǎn)交付前，妥善保管房產(chǎn)及其附屬設施、設備等，不得擅自損壞或拆除。房產(chǎn)交付時，應保證房產(chǎn)及其附屬設施、設備等完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)相關信息，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權獲得該房產(chǎn)的所有權，并要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.義務按照本合同約定向甲方支付購房款，按時履行付款義務。如因乙方原因導致付款逾期，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。向甲方如實告知自己的購房需求、付款能力等相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在房產(chǎn)交易過程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠實守信，積極配合甲方及相關部門辦理各項手續(xù)。在接收房產(chǎn)時，應按照合同約定對房產(chǎn)及其附屬設施、設備等進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，并要求甲方進行處理。四、房產(chǎn)交付及相關費用承擔（一）房產(chǎn)交付1.甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部購房款（如乙方選擇銀行貸款支付，在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后）后的[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關資料交付給乙方。交付的相關資料包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、購房合同、房屋鑰匙、水電氣繳費憑證等。2.房產(chǎn)交付時，雙方應共同對房產(chǎn)及其附屬設施、設備等進行現(xiàn)場驗收，并簽署房產(chǎn)交接清單。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及其附屬設施、設備等存在損壞或缺失等情況，甲方應負責修復或補充，費用由甲方承擔。（二）相關費用承擔1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。2.房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等相關費用由甲方承擔；房產(chǎn)交付后，上述費用由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確、不完整，或該房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付賠償金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或其他相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權要求甲方采取補救措施，盡快完成手續(xù)辦理，并可就因此遭受的